Maison de village rénovée à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or — 145 m² et patio

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de village rénovée de 145 m² avec patio à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Une maison de village rénovée au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

Issue d’une maison de maître datant de 1825 et repensée par une équipe d’architectes, elle se situe au cœur du quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, dans une petite impasse privée.

Commerces, écoles et promenades dans les Monts d’Or sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes et une cuisine intégrée. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur le patio clos, intime et ensoleillé.

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Un bel escalier en pierre mène à l’étage. Un second salon, utilisable comme salon familial ou espace TV, distribue cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.

Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

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Deux places de stationnement, situées dans le petit parc de la propriété et pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge électrique, complètent le bien.

Le Regard du Palmier

Le potentiel de cette maison tient dans un équilibre difficile à recréer : deux siècles d’histoire et une organisation entièrement adaptée à la vie d’aujourd’hui.

Les volumes généreux, la circulation fluide et les cinq chambres répondent aux besoins d’une famille. L’escalier en pierre, les murs épais et le patio clos préservent l’âme du lieu, tandis que la rénovation apporte confort, lumière et simplicité d’usage.

Ici, l’ancien ne sert pas de décor : il donne à la maison son caractère et rend chaque espace plus singulier.

Les informations essentielles

Carte d’identité

· Type : T7 sur deux niveaux

· Surface loi Carrez : 145 m²

· Patio clos : 20 m²

· Deux places de stationnement pré-équipées pour des bornes

L’agencement sur deux niveaux

Rez-de-chaussée

·      Entrée avec placard

·      Cuisine ouverte équipée

· Séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond et grandes portes-fenêtres

·      WC indépendant

·      Rangements

Étage

· Salon familial ou espace TV de 20 m²

· Suite parentale avec salle d’eau, douche et WC

·      Chambre 2 vue jardin

·      Chambre 3 vue jardin

·      Chambre 4 vue hameau

·      Chambre 5 ou bureau vue arbres

· Salle de bains

·      WC indépendant

·      Placard buanderie

Extérieurs

· Patio clos de murs, intime et ensoleillé

· Deux places de stationnement pré-équipées pour des bornes électriques dans le petit parc attenant

Les prestations  :

La maison est intégralement rénovée et prête à emménager.

· Cuisine équipée, hors électroménager

· Menuiseries en bois à double vitrage et parquet

· Patio en travertin et carrelages haut de gamme

·      Chauffage par pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation

· Isolation complète et performance énergétique classée C (DPE)

Disponibilité :

Prête à emménager

Une maison prête à vivre, dans un environnement historique recherché, à quelques pas du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Pour découvrir la maison et organiser une visite, contactez Véronique au 06 05 07 13 83.

Les Maisons Du Palmier — Nous réinventons les maisons d’hier pour répondre aux envies d’aujourd’hui.

Belle Maison de Charme de 1825 avec Jardin Clos - Totalement Rénovée & Climatisée - Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

🌴Coup de cœur garanti pour cette belle maison mitoyenne au cachet unique. Totalement rénovée, elle sera livrée prête à emménager en juillet 2025.

Située à 10 KM de Lyon, dans le quartier historique du prestigieux village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, où tout est accessible à pieds, cette maison de 155m2 est implantée au sein d’une maison de maître de 1825. Cette maison de charme totalement rénovée profite d’un cadre exceptionnel avec son petit parc arboré entouré de hauts murs de pierre et d'un grand porche de pierre.

🌴 Prix 995 000€

Maison mitoyenne de 155 m2 avec son jardin paysagé et ses grands murs de pierre.

🌴Entièrement repensée par une équipe d’architectes et une créatrice d’ambiance extérieure (Maison Sôge), ce bien d’exception de 155 m² avec 4 chambres cultive le charme de l’ancien avec le confort et les grands volumes du contemporain.

🌴Par l’entrée indépendante, on accède à un jardin paysagé privatif ensoleillé de 270 m², conçu par Maison Sôge autour de ses arbres bicentenaires.

🌴Au rez-de-chaussée, l’espace de vie ouvert sur le jardin dispose d’une entrée, d'un vaste séjour de 50 m² avec parquet et poêle à bois et d'une confortable cuisine de 18 m².

Un vestiaire avec WC indépendant, une buanderie et une petite cave complètent ce niveau.

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À l’étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième salle de bain et des WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Chaque chambre ouvre sur une vue arborée.

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Dans le jardin, une petite maison ancienne en briques de 16 m² apporte beaucoup de cachet au jardin : elle peut être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d’amis, atelier).

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🌴Deux places de parking pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d’exception.

🌴 Ce que l’on aime particulièrement : une maison prête à emménager où chaque détail a été pensé :

• Le plaisir rare d’un espace totalement repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d’un bâti unique.

• Un agencement fluide et contemporain, avec de grands espaces ouverts et le confort des murs épais de pierre.

• Un jardin clos avec de grands murs en pierre et un portail majestueux


• Une annexe pleine de charme à réinventer en bureau, atelier, ...

• Le confort, été comme hiver, d'une maison de pierre climatisée et rénovée avec un cahier des charges énergétique exigeant.

🌴 Une attention Exclusive pour un lieu de vie à l'âme particulière .

Imaginée par des architectes et des créateurs, cette maison s’adresse aux amateurs d'un habitat de caractère, alliant raffinement et art de vivre.

Pour prolonger le plaisir d’y emménager, Un Palmier dans la Cour réserve à ses acquéreurs un PACK EXCLUSIF DE BIENVENUE :

• Un accompagnement déco sur mesure par Sophie Igras, fondatrice renommée de Le Voyage Intérieur, Décoration Inspirante, pour ajuster la maison à ses envies et son style de vie.

• Un bon cadeau et séance shopping personnalisé offerts par la magnifique maison de décoration de Limonest, Côté H.

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En Option : Une cuisine dessinée par notre cuisiniste : elle peut être réalisée ajustée à vos besoins et posée avant votre emménagement ( devis sur demande)

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🌴 Les informations Essentielles

·      Type T6

·      Surface loi Carrez 155 M2

·      Jardin 270 M2

·      Annexe 16 m2

·      2 places de parking

Rez-de-chaussée

·      Entrée

·      Cuisine semi ouverte de 18 m2 à équiper

·      Double séjour de 50 m2 avec espace séjour, espace salle à manger et espace bureau ou TV, 3 grandes portes fenêtres et poêle à bois

·      Vestiaire avec WC indépendant et lave main

·      Buanderie

Etage

·      Suite parentale vue jardin - salle d’eau avec douche XXL et WC

·      Chambre 2 vue jardin

·      Chambre 3 double fenêtre vue jardin

·      Chambre 4 vue Arbres

·      Salle de bain

·      WC indépendant

Extérieurs

·      Jardin privé et arboré de 268 m2 avec annexe de 16 m2

·      2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques implantées sur un petit parc aux arbres centenaires et essences rares

🌴 Les prestations  :

Le logement, Intégralement rénové, sera livré prêt à emménager

• Menuiseries double vitrage en bois et parquet collé

• Poêle à bois.

• Carrelage et céramique

• Menuiserie intérieures à charnières invisibles

• Spots encastrés

• Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air)

• Isolation complète des sols, murs et plafonds pour une performance énergétique optimale sur bâti ancien. ( C)

• Jardin paysagé - essences variées et arbres centenaires

• Cuisine en option - réalisable avant aménagement

🌴 Disponibilité :

• Actuellement en cours de finition, la maison sera livrée en juillet – prête à emménager !

🌴 La Copropriété :

Petite copropriété de 3 beaux logements avec chacun son entrée indépendante et ses extérieurs privatifs au sein d’une petit parc arboré avec des arbres aux essences rares et centenaires

Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort contemporain.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

🌴 Pour toutes informations, contacter Véronique au 06 05 0713 83

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