Rue de Grenelle

Invalides

Paris

Année

Prix achat

Superficie

Travaux

Honoraires

Loyer

Rentabilité*

2014

170 K€

23m²

13K€

15,5 K€

1250€

7,2%

*Rentabilité : loyer annuel / (prix d’achat + frais de notaire + travaux + honoraires)

Le fil 
rouge

Pour ce projet nous avons senti le fort potentiel de ce petit appartement sous les toits avec une très belle vue. Nous savions qu’il pourrait déclencher un coup de cœur et que nous pourrions le louer sur la fourchette haute (voir très haute) et obtenir une forte rentabilité (7.3% !). Pour un budget de travaux réduit, nous avons choisi de refaire le plafond pour laisser apparaitre les poutres, et avons repeint les tomettes en mauvais état mais que nous tenions à conserver. L'agencement général a été conservé et la salle de bain simplement "customisée".