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Vente  immobilière
Nous avons une expertise particulière dans la vente des biens à rénover 

Maison Ancienne Rénovée par Un Palmier Dans La Cour à Saint-Didier-au-Mont-D'o

Chez Un Palmier Dans La Cour, nous avons développé une double expertise de vente 
immobilière et de rénovation
qui a fait ses preuves depuis 12 ans
pour mettre en valeur le potentiel des biens à rénover et les vendre au meilleur prix.

Nous accompagnons vos projets immobiliers dans les villes de Paris et Lyon 

Bien vendre, c'est d'abord connaitre parfaitement le bien à vendre.

Nous prenons le temps de connaitre votre maison ou votre appartement sur le bout des doigts : son agencement, son diagnostic, sa localisation, son orientation.

Nous élaborons un bilan complet de ses atouts, de ses limites et de son potentiel. 

Pour faire de votre vente un plein succès, notre accompagnement intègre les prestations suivantes

  • L'estimation de votre maison ou appartement

  • Une visite technique de votre bien pour en analyser les caractéristiques, notamment énergétiques

  • Des Photos professionnelles

  • En fonction du potentiel d'évolution, un plan avant/après et le budget travaux 

  • Communication multi réseaux (sites, d'annonce, réseaux sociaux) 

  • Dans le cas d'un DPE F ou G, nous étudions la meilleure stratégie énergétique à mettre en place avant de vendre ou à expliquer aux acquéreurs pour faciliter leur décision d'achat.

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L'entrée de l'hôtel particulier sur le Boulevard de Belges
Salon avec vue sur le jardin

L’estimation est une étape stratégique 

Notre processus d'estimation repose sur une approche avancée, utilisant les meilleurs outils statistiques du marché. 

Nous comparons votre bien à des maisons ou appartements équivallents vendues au cours des 5 dernières années et à celles actuellement en vente. L'évaluation inclut également le potentiel d'optimisation par des travaux d'agencement ou d'isolation, en fonction notamment de son score de DPE, avec une estimation précise du coût associé à ces améliorations. 

L'analyse croisée de ces trois critères nous permet d'évaluer la valeur de manière factuelle et réaliste, positionnant votre bien au prix le plus efficace pour le vendre. 

Cela garantit non seulement le juste prix pour vous, mais également une durée de commercialisation cohérente..

Révéler le potentiel architectural de votre bien 

Nos photos sont toutes réalisées par des photographes professionnels​​​ qui font ressortir l’âme du lieu et de son quartier.

 

Sans bouleverser l'intérieur des logements, nous révélons leur caractère en mettant l’accent sur leurs points forts, avec un souci assumé du détail.

 

Lorsque nous détections un potentiel d'optimisation sur l'agencement de votre bien, nous réalisons des plans et chiffrons l'enveloppe des travaux nécessaire pour le rénover. Cette projection permet de capter une cible de clientèle plus large et de faciliter leur décision d'achat. 

Pièce à Vivre Rénovée par Un Palmier dans la Cour - Vente et Transformation de Biens à Rénover
Chambre-Rénovation-par-l'agence-Un Palmier-dans-la-cour

Guider sur sa rénovation énergétique 

Si votre logement à été construit avant les années 1975, il a probablement des carences énergétiques. 

Nous travaillons en collaboration avec les agences de diagnostics pour présenter aux acquéreurs un état des lieux clair et les solutions de travaux permettant d'atteindre un DPE satisfaisant. Cette étape est devenue incontournable pour les logement classés F ou G dits "passoires énergétiques" qui peuvent inquiéter les acheteurs pour qui peuvent offrir de vraies opportunités avec la bonne stratégie de rénovation. 

Deployer une communication efficace 

Parce que désormais la recherche des acheteurs commence toujours par Internet, le choix des sites de diffusions des annonces et le bon usage des réseaux sociaux est primordial : votre bien doit être vu de tous les acquéreurs potentiels, mais une diffusion trop large dévalorise votre bien.Nous choisissons les sites les plus appropriés pour une visibilité percutante.

Séjour Rénové par Un Palmier dans la Cour - Vente et Transformation de Biens à Rénover
Entrée d'un Appartement Lyonnais Rénové par Un Palmier dans la Cour - Vente et Transformation de Biens à Rénover

La visite  

Un moment clé. Votre futur acquéreur a besoin d'être guidé, écouté, rassuré, surtout dans la cadre d'un bien à rénover ou à DPE F ou G : La connaissance parfaite de chacune des pièces de la maison ou de l'appartement, couplée à notre expérience en matière de rénovation, nous permet de répondre avec précision à chacune de ses questions.

Nous restons à vos côtés jusqu'à la signature finale

Comptes rendus de visite, grande disponibilité, conseils de bout en bout pour, au final, être certain de sélectionner le bon acheteur, qui présente les meilleures garanties.

Studio Rénové par Un Palmier dans la Cour - Vente et Transformation de Biens à Rénover

Nos tarifs de vente immobilières

Simple, sans surprise et parmi les moins chers du marché. 

3,5% de la valeur du bien TTC .

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