A VENDRE Maison de Village d'Exception - 145 m² autour d'un patio - totalement rénovée et climatisé - à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

🌴Coup de cœur garanti pour cette maison de village et sa cour ensoleillée au cachet unique de l’ancien.

Imaginée par une équipe d’architectes à partir d’une maison de maître datant de 1825, elle est Située au cœur du quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au calme absolu dans une charmante petite impasse privée.

Magasins, écoles et magnifiques promenades dans les Monts D'or sont à quelques pas.

🌴 Prix 810 000€

Maison de ville sur cour de 145 m2 dans maison patrimoniale de 1825.

🌴Au rez de chaussée de cette maison de village d'exception totalement rénovée, l’espace à vivre se compose d’une entrée, d’un salon lumineux aux grands volumes sous plafonds et d’une cuisine intégrée qui ouvrent sur la cour aux accents de sud.  

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

🌴On accède à l'étage par un bel escalier de pierre. A l’étage, un second salon, idéal pour une Family room ou un salon TV, distribue 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau avec toilettes.

Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

🌴2 places de parking située dans le petit parc de la propriété. et pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d’exception

🌴 Ce que l’on aime particulièrement :

•      La maison offre le plaisir rare d’un espace totalement  repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d’un bâti unique.

•      Un agencement fluide et contemporain, avec ses grands espaces ouverts, le confort des murs épais de pierre et son escalier ancien en pierre.

• Un Espace nuit confortable de 5 chambres.

• Une Cour charmante et préservée.

🌴 Les informations Essentielles

 🌴 L'agencement sur 2 niveaux

Carte d'identité

·      Type T7 sur 2 niveaux

·      Surface loi Carrez 145 M2

·      Cour 20 M2

·      2 places de parking pré-équipées pour des bornes

Rez-de-chaussée

·      Entrée avec placard

·      Cuisine ouverte équipée

·      Séjour / salle à manger– grande hauteur sous plafonds – Grandes portes fenêtres

·      WC indépendant

·      Rangements

Étage

·      Salon ou Family room de 20 m2

·      Suite parentale avec sa salle de bain avec douche et  WC.

·      Chambre 2 vue jardin

·      Chambre 3 vue jardin

·      Chambre 4 vue hameau

·      Chambre 5 ou bureau vue arbres

·      Salle de bain

·      WC indépendant

·      Placard buanderie

Extérieurs

·      Patio clos de murs intime et ensoleillé

·      2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques dans le petit parc attenant

Les prestations  :

Le logement, intégralement rénové, sera livré prêt à emménager

. Cuisine équipée sauf électroménager

·      Menuiseries double vitrage en bois et parquet.

. Cour en travertin - Prestations de carrelage haut de gamme

·      Chauffage par pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation

·      Isolation complète pour une performance énergétique optimisée. (DPE C)

🌴 Disponibilité :

Mai 2026 – prête à emménager

🌴Une opportunité unique de vivre dans un magnifique cadre historique avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

#unpalmierdanslacouralyon #lesmaisonsdupalmier #maisonsurcour #saintcyraumontdor #lyon #maisondefamille #maisonenpierre #maisonancienne #renovation #maisondecharme #maisonrenovée #maisonavec5chambres

VENDU à Vaugneray Une Maison de Ville avec son petit jardin ensoleillé

🌴A Vendre à Vaugneray, une charmante maison de ville de 3 étages aux volumes généreux et au petit jardin ensoleillé

🌴 Prix 375 000€ FAI

Maison de ville avec petit jardin ensoleillé

🌴 Dans un ancien corps de ferme du  XIX siècle, maison de ville de 163 m2 carrez en Triplex avec  petit jardin, 3 grandes chambres , 2 salles de bain et 1 espace bureau

🌴 Jolie maison de ville issue de la restauration d’un ancien corps de ferme, aujourd’hui transformé en petite copropriété

🌴 Spacieuse avec 197 M2 au sol dont 163 m2 carrez, elle comprend au Rez de jardin un vaste pièce à vivre de 59 m2 avec coin séjour, coin salle à manger et espace cuisine, des toilettes, un cellier et une buanderie.

🌴 Au premier étage, 2 chambres dont une de 27m2 , 1 de 18 m2 avec dressing, 1 salle de bain /douche et 1 toilette.

🌴 Au dernier étage, une grande chambre avec espace salle de bain et un espace bureau facilement transformable en 4 eme chambre

🌴 C'est une maison qui offre de multiples possibilités pour s'adapter à une vie de famille. Avec quelques travaux de décoration, un vrai potentiel coup de coeur à un excellent rapport qualité/ prix. Elle permet une combinaison très recherchée de charme de l'ancien et de volumes contemporains

🌴 Habitable en l'état, la maison offre un vrai potentiel d'évolution en fonction de la taille de la famille et des envies de télétravail.

Rez de jardin

1er étage

2éme étage

🌴Petit jardin clos plein sud

🌴2 places de parking .

🌴 Maison très saine en bon état général

🌴DPE B - Chauffage au sol en Rez de jardin, radiateur aux étages. Chaudière gaz

🌴Proche des commerces, salle de sport, piscine

🌴15 km/20 minutes en voiture du centre de Lyon. 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

🌴 Pour toutes informations, contacter Véronique au 06 05 07 13 83

#unpalmierdanslacouralyon #maisonavecpiscine #maisondeville #vaugneray #lyon #triplex

AVANT/APRES : la rénovation audacieuse d'un appartement parisien de 95 m2 pour repenser l'espace.

🌴 Ce appartement de 95m2 avait de beaux atouts : luminosité, volumes et parquet, moulures et cheminée, mais sa cuisine séparée de la pièce à vivre par l'entrée correspondait mal aux habitudes de vie contemporaines.

Objectif de la rénovation : au-delà du simple rafraîchissement, ouvrir les volumes et améliorer la circulation.

🌴 Le parti pris était aussi de créer un agencement capable d'évoluer en fonction des besoins et du nombre de ses futurs habitants. Cette modularité constitue aussi une excellente garantie de revente. Voici le pas à pas en images de cette transformation.

🌴Avant rénovation : un appartement cloisonné à la distribution désuète

• 

• 

• 

Avant : de beaux attributs anciens mais un espace cloisonné dans son jus

🌴 Etape 1 : ouvrir la pièce à vivre pour redonner du souffle à l’appartement

Avant, le salon et la salle à manger étaient séparés, de ce fait la salle à manger était peu utilisée.

Nous avons décidé de supprimer les cloisons pour profiter de toute la surface et mieux tirer parti des quatre fenêtres.

Résultat : une pièce unique, baignée de lumière et plus agréable à vivre.

A noter : Cette configuration est parfaitement adaptée à ses occupants actuels. Si demain un chambre supplémentaire était nécessaire, il suffirait de recloisonner après la première fenêtre.

• 

• 

🌴 Etape 2 : Rattacher une cuisine ouverte à l'espace à vivre.

Avant, la cuisine était séparée de la pièce à vivre par l'entrée. De ce fait, c'était une pièce limitée à son usage fonctionnel, n'offrant ni réel plaisir à cuisiner, ni espace repas.

La solution a consisté à inverser cuisine et salle de bain et ouvrir la cloison de séparation avec le séjour : désormais, la cuisine s’ouvre sur la pièce à vivre, créant un espace plus convivial et moderne.

Impact sur le quotidien : une pièce de vie plus accueillante et fonctionnelle.

Dans sa configuration actuelle, le parti pris a été de minimiser l'espace cuisine au profit de la pièce à vivre, mais il sera facile d’agrandir la cuisine en fonction des besoins en utilisant l’espace de la bibliothèque et en agrandissant l'îlot central.

• 

• 

• 

• 

🌴 Etape 3 : Recréer une salle de salle de bain confortable .

Le déplacement de la salle de bain à la place de l'ancienne cuisine a offert 2 atouts majeurs :

• Offrir le confort de 2 fenêtres à la salle de bain (elle n'en avait pas dans la configuration initiale)

• Organiser l'appartement en 2 zones jour et nuit .

Coté décoration, le parti pris a été de créer une salle de bain à l’esprit parisien, avec un style élégant et intemporel rappelant les hôtels parisiens.

Les matériaux et les couleurs ont été sélectionnés pour créer une ambiance sophistiquée.

• 

• 

• 

🌴 Objectifs Atteints :

Cette rénovation a parfaitement rempli ses objectifs :

• une circulation plus fluide,

• un espace mieux organisé et parfaitement optimisé,

• encore plus de luminosité

• un agencement facilement évolutif

🌴Ce projet illustre parfaitement comment une vision créative et des choix réfléchis peuvent transformer un espace, le rendant à la fois plus fonctionnel, plus agréable et plus esthétique, tout en valorisant le patrimoine immobilier.

Vous avez un projet d'achat ou de rénovation ?

Contactez-nous ! Un Palmier Dans La Cour est spécialisé dans la vente et la rénovation de biens immobiliers anciens avec une forte expertise sur les investissements locatifs. Nous serons heureux d'échanger avec vous sur votre projet.

#rénover #maisonancienne #sejour #entrée #transformation #cuisineouverte #salleamanger #escalier