Investissement locatif
Les atouts majeurs des biens immobiliers anciens
Depuis plus de 12 ans,nous nous sommes spécialisés dans la transformations de biens à rénover pour les investissements locatifs de nos clients.
Pour eux, nous recherchons votre bien à potentiel, nous le rénovons, nous le meublons et nous cherchons le premier locataire.
L'ancien offre 3 atouts majeurs très important pour la performance d'un investissement locatif
- Il occupe souvent les meilleurs emplacements du marché,
- Les biens à rénover offrent des excellentes opportunités à l'achat
- Par la fusion du charme de l'ancien et du confort du contemporain, il permet de créer des appartements "coup de coeur", qui offrent des performances excellentes à la location et à la revente.
De la recherche du bien, à sa rénovation, son équipement complet et la mise en place du premier locataire,
nous vous accompagnons à chaque étape.
Nous trouvons le bien immobilier pour vous
Nous définissons avec vous les biens correspondant à votre apport financier et à votre situation fiscale. Nous vous accompagnons dans l’élaboration de votre budget, avec, quand c'est possible, un projet qui s’auto-finance.
Nous recherchons des biens au meilleur prix, en se demandant toujours si on aimerait y habiter. Nous tenons compte de l’évolution supposée du quartier et du potentiel de revente.
Nous pouvons vous représenter dans toutes les démarches jusqu'à la signature chez le notaire.
Nous accompagnons aussi régulièrement nos clients basés à l'étranger.
Nous rénovons le bien immobilier et nous le meublons
Nous transformons les volumes, contournons les contraintes pour en faire de vrais atouts.
Nous sélectionnons le mobilier, à la fois solide et au bon prix, pour créer la bonne ambiance et associer les bons coloris.
Nous concevons une décoration qui permettra de positionner le loyer dans la fourchette haute du marché et d’optimiser ainsi la rentabilité.
Nous travaillons avec des entrepreneurs sélectionnés pour leurs compétences et leur prix, mais nous pouvons aussi travailler avec l'entrepreneur de votre choix.
Nous mettons en place le premier locataire
Une fois rénové, louer n'est plus qu'un jeu d'enfant ... et vous permet d'être exigent sur le choix de votre locataire !
Nous valorisons l’appartement par des photos réalisées par un photographe professionnel et rédigeons, puis diffusons l’annonce sur les sites immobiliers les plus adaptés. Nous assurons les visites, le présélection des locataires, la rédaction des documents (bail, état des lieux, etc..)
Nous sélectionnons uniquement des locataires solvables avec des garanties suffisantes.
Un tarif simple, sans surprise, et parmi les moins chers du marché
Pour un appartement dont le prix d’achat est inférieur à 500.000€ la prestation complète est de 15.500€ TTC.
Hors montant des travaux eux-mêmes et hors mobilier
Pour un bien au-delà de 500.000 € , nous consulter
La prestation inclut : la définition du projet, la recherche de l’appartement, et la coordination des travaux de rénovation et le réaménagement complet, et enfin la mise en location.
