Le Regard du Palmier 

Quelle est la juste valeur de votre bien aujourd’hui ?

Vous vendez…

Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou un immeuble et souhaitez connaître sa valeur avant de prendre une décision.

Notre regard

Nous ne nous contentons pas d’un prix au mètre carré.

Nous regardons le bien dans son ensemble : son emplacement, ses volumes, son état, ses qualités, ses contraintes, son marché et la manière dont un acquéreur pourra le percevoir.

Vous repartez avec…

• une estimation argumentée ;

• une lecture claire du marché ;

• un positionnement cohérent avec votre projet de vente.

Quels travaux créeraient réellement
de la valeur pour mieux vendre ?

Vous vendez…

Un bien ancien, à rafraîchir ou qui n’a pas été rénové depuis plusieurs années, et vous vous demandez s’il vaut mieux vendre en l’état ou intervenir avant la mise en vente.

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Notre regard

Nous identifions les interventions réellement utiles pour mieux vendre, sans engager de travaux inutiles.

Nous vous aidons à arbitrer entre ce qu’il faut conserver, améliorer ou transformer, avec des préconisations concrètes, un budget et, si nécessaire, des projections 3D pour mesurer l’intérêt de chaque scénario.

Comment permettre aux acquéreurs de voir immédiatement tout le potentiel de votre bien ?

Vous vendez…

Un bien nécessitant de fortes transformations, présentant un potentiel de division ou d’extension, ou un terrain à construire dont les possibilités ne sont pas immédiatement lisibles.

Dans ce type de projet, le potentiel est souvent réel, mais difficile à percevoir sans aller plus loin dans l’analyse.

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Notre regard

Nous cherchons à comprendre précisément ce que le bien ou le terrain permet réellement : volumes, transformation, extension, division, implantation, accès, contraintes techniques ou réglementaires.

Selon le projet, cela peut comprendre :

• l’analyse du potentiel architectural ;

• l’étude du terrain et de ses possibilités ;

• l’étude du PLU et des droits à construire ;

• les possibilités d’extension, de surélévation ou de division ;

• des hypothèses d’implantation ou de construction ;

• des plans d’aménagement ;

• des projections photoréalistes ;

• une estimation du coût des travaux ;

• un calendrier prévisionnel ;

• une sélection d’entreprises partenaires.

Vous repartez avec…

Un projet clair, crédible et chiffré qui permet aux acquéreurs de comprendre ce qu’ils peuvent réellement faire du bien ou du terrain, et dans quelle enveloppe globale ils doivent raisonner.

Le potentiel n’est plus une promesse abstraite : il devient un projet concret.