ESTIMER ET VENDRE UN BIEN ANCIEN
Le Regard du Palmier
Un bien ne se résume jamais à une surface, à son état actuel ou à un prix au mètre carré.
Il y a ce qu’il montre aujourd’hui, ce qu’il pourrait devenir et la manière dont un acquéreur saura — ou non — le percevoir.
Depuis plus de vingt ans, nous achetons, rénovons et vendons des biens anciens. Cette expérience nous a appris à distinguer les transformations qui créent réellement de la valeur des projets séduisants mais difficiles à réaliser.
C’est tout le sens du Regard du Palmier : comprendre ce qui fait la valeur d’un bien, identifier ce qui peut la renforcer ou la freiner et construire la stratégie de vente la plus juste.
Estimer. Valoriser. Révéler.
Trois niveaux d’accompagnement selon votre bien, son potentiel et votre projet de vente.
VALORISER
490 € TTC
Pour qui ?
Vous hésitez entre vendre en l’état ou faire des travaux avant.
Ce que nous faisons
Un diagnostic des travaux qui créent réellement de la valeur, sans dépense inutile.
Vous repartez avec
Des travaux hiérarchisés et un budget chiffré pour décider.
Offert si vous signez un mandat exclusif.
REVELER
À partir de 2 400 € TTC
Pour qui ?
Votre bien a un potentiel de transformation, de division ou d’extension à démontrer.
Ce que nous faisons
Une étude de faisabilité : volumes, urbanisme et projections chiffrées.
Vous repartez avec
Un dossier « Maison à Révéler » : plans, projections photoréalistes, budget et calendrier.
Déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.
Faire avancer votre vente, ensemble
Le diagnostic est offert si vous signez un mandat exclusif. Le dossier Révéler est déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.
Une fois le prix et la stratégie définis avec vous, nous préparons la présentation de votre bien. Nous choisissons les photos, les mots et les détails qui aideront à comprendre ce qui le rend intéressant : une lumière particulière, une pièce qui pourrait changer d’usage, un jardin que l’on devine à peine depuis la rue. Selon les besoins, des plans, des projections et des budgets travaux viennent éclairer ses possibilités.
Pendant les visites, nous écoutons autant que nous expliquons. Nous cherchons à comprendre comment les acquéreurs pourraient habiter les lieux, ce qui les séduit et ce qui les fait hésiter. Notre expérience de la rénovation permet de répondre concrètement à leurs questions, tout en précisant les points qui restent à étudier.
Ces échanges nourrissent aussi notre dialogue avec vous. Après les visites, nous partageons les réactions et les questions qui reviennent. Vous savez comment votre bien est accueilli, et nous réfléchissons ensemble à ce qui pourrait faire avancer la vente : une information à préciser, un aménagement à illustrer, parfois un prix à reconsidérer.
Lorsqu’une offre arrive, nous prenons le temps de l’examiner avec vous : le montant proposé, le financement, le calendrier et les conditions de l’acquéreur. Nous vous accompagnons dans la négociation, puis suivons le dossier avec les différentes parties et le notaire jusqu’à la signature.
Tout au long de la vente, vous gardez des interlocuteurs qui connaissent votre bien, votre projet et les échanges avec chaque acquéreur.
Quelques mots après un bout de chemin ensemble
Chaque vente a son histoire, ses questions et ses imprévus. Voici quelques mots reçus après des projets que nous avons menés ensemble.
Un vrai partenariat, même à distance
« C’était un vrai partenariat. Merci pour votre proactivité, votre expertise et votre énergie continue durant cette période, et pour tout ce que vous avez fait pour pallier notre éloignement géographique ! »
Arnaud
Ensemble, jusqu’à la signature
« Merci Véronique, vous avez été une aide très précieuse, toujours disponible pour nous aider, proposer des solutions à chaque problème rencontré. Nous avons avancé de concert pour mener ce projet à son terme, jusqu’à la signature. Quel soulagement après les difficultés traversées ces derniers mois ! »
Isabelle