A VENDRE à Lyon Terreaux Appartement avec Vue imprenable sur les toits des Terreaux

🌴Charme de l’ancien, haut plafonds et panorama exceptionnel pour cet appartement de 40m2 dont 28m2 carrez,  niché au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée rare sur les toits emblématiques des Terreaux.

Le potentiel d'un petit bijou immobilier après rénovation

🌴 Prix 155 000€

🌴 Calme et baigné de lumière, cet appartement pépite séduit par sa situation en dernier étage, sa belle hauteur sous plafond, sa quadruple exposition et ses vues dégagées sur les plus beaux toits des Terreaux.

🌴 Il offre un espace bureau très original avec une vue magnifique idéale pour un travailler.

🌴Sa configuration offre un remarquable potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre.

🌴 C'est un bien original et à fort potentiel, prêt à révéler un véritable petit bijou immobilier.

Après rénovation, il offrira un logement plein de charme et de caractère.

Sa rénovation énergétique a fait l’objet d’un devis détaillé comprenant l’isolation des murs et plafonds ainsi que la reprise complète des peintures.

🌴 L'appartement est hébergé par une Petite copropriété de caractère composée de 6 appartements, valorisée par un ravalement de façade complet réalisé en 2026, un atout durable pour l’immeuble comme pour le bien..

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🌴 Ce que l’on aime particulièrement :

C'est un Bien unique par sa vue, son dernier étage et sa quadruple exposition et sa hauteur de plafonds : il offre un fort potentiel de rénovation pour devenir un petit bijou immobilier.

🌴 Les informations Essentielles

🌴 Disponibilité :;Avril 2026 

🌴 Surface : 40 m2 au sol / 28 m2 carrez

🌴 1 cave  

🌴  Quartier Terreaux – Rue Terraille, Lyon 1ᵉʳIdéalement située dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, la rue Terraille se trouve dans un secteur vivant, proche du théâtre historique et de l’Opéra de Lyon, ainsi que de la célèbre Place des Terreaux, cœur culturel et social de la ville.

Ce quartier central et emblématique de la métropole offre tous les commerces de proximité, cafés, restaurants et services à quelques pas, ainsi qu’une circulation piétonne agréable au quotidien.

La rue Terraille elle-même est une voie ancienne du centre-ville lyonnais, typique du tissu urbain historique, animée tout au long de la journée.

À deux pas, musées, boutiques, cafés et lieux culturels rythment la vie de quartier. L’accès aux transports en commun est excellent : métro, bus et stations vélos sont très proches, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Lyon.

Le secteur bénéficie à la fois d’un cadre urbain dynamique et d’un patrimoine architectural remarquable, ce qui en fait une adresse recherchée pour l’habitat comme pour l’investissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

#unpalmierdanslacouralyon

SOUS COMPROMIS - à Tassin-la-Demi-Lune Un très bel appartement en Dernier étage avec terrasse dans une résidence de standing avec parc, piscine et tennis.

🌴Au 5ᵉ et dernier étage d’une belle résidence avec parc, piscine et tennis, ce très bel appartement climatisé de 112 m2, en excellent état, constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

🌴 Prix 647 000€

🌴 L’appartement de 112 m2se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur, de trois chambres, de deux salles d’eau, 2 toilettes séparées, de très nombreux placards et rangements, pensés pour un confort de vie optimal.

🌴 Il bénéficie d’une grande terrasse de 27 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie : elle dispose d'une pergola, d'un store banne et est dotée d'électricité et d'un point d'eau qui rendent la vie extérieure très agréable. .

🌴 La résidence de 2,2 ha offre un cadre de vie exceptionnel : parfaitement gérée et entretenue, elle offre des grandes aires de promenade et de jeux dans un espace paisible et sécurisé, une piscine de 10*25m et un tennis.

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🌴 Ce que l’on aime particulièrement :

Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des commerces, des transports et des services, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché pour son calme et ses loisirs, dans un cadre préservé, à quelques minutes de Lyon.

🌴 Les informations Essentielles

• Surface habitable : 112 M2

• Surface Balcon 27 m2

• 3 chambres

• 2 SDB

• cave à vin

• Chauffage individuel Gaz et climatisation pièce à vivre et chambre parents

• Grand double garage électrifié

• Parc arboré de 2,2 Ha avec piscine et tennis

• DPE C & C

• Bâtiment ravalé en 2025

• Charges 2950€ pour parc, piscine, tennis, et eau froide.

🌴 Disponibilité :

Avril 2026

🌴 Tassin La-Demi-Lune, une ville prisée où il fait bon vivre

Située à l'ouest immédiat de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune est l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais, offrant un équilibre 

entre cadre résidentiel, accessibilité et qualité de vie.

• Tassin s’organise autour de l’horloge et de l’avenue Charles de Gaulle.

• Vie de quartier avec commerces de proximité, marché, restaurants.

• Établissements scolaires réputés (publics et privés).

• Équipements sportifs et culturels.

• Accès rapide à Lyon (Gorge de Loup, Vaise, Presqu’île).

La commune est appréciée pour son environnement verdoyant, ses grandes propriétés anciennes, ses résidences de standing avec parc, ainsi que pour son ambiance familiale et sécurisante.

Accessibilité :

• Gare TER Tassin / Écully / Lyon Saint-Paul.

• Bus directs vers Lyon (C21, C24, 72…).

• Accès rapide à l’A6 et au périphérique.

Focus – Rue Mathieu Misery :

La rue Mathieu Misery, dans un secteur résidentiel recherché, est proche du centre de Tassin tout en restant en retrait de son animation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

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