Rue des Panoyaux 75020 Paris
Rue des Panoyaux
Paris
Rue des Panoyaux
Le fil
rouge
Pour cette recherche, nous avions un cahier des charges classique, mais avec un budget un peu plus serré.
Et nous l’avons trouvé ! Niché dans le bas de Ménilmontant, au quatrième étage d’un bâtiment des années 50 très convivial et d’une architecture soignée.
La cage d’escalier est juste incroyable ! Plan idéal pour ce studio de 24m2, puisqu’il s’agit d’un rectangle sans mur porteur, et ultra lumineux avec cette grande double fenêtre. En à peine deux mois de travaux, nous avons fait ressortir l’esprit loft et industriel, tout en conservant dans la cuisine le carrelage mosaïque, si typique de cette période.
Nous avons opté pour une décoration sobre pour que les locataires puissent vraiment le personnaliser.
Année
2020
Prix achat
234 K€
Superficie
24 m2
Travaux
28 K€
Honoraires
15,5 K€
Loyer
1050 €
Rentabilité*
4,3%
*Rentabilité : loyer annuel / (prix d’achat + frais de notaire + travaux + honoraires)