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Invalides
Rue de Grenelle
Paris
Rue de Grenelle
Le fil
rouge
Pour ce projet nous avons senti le fort potentiel de ce petit appartement sous les toits avec une très belle vue. Nous savions qu’il pourrait déclencher un coup de cœur et que nous pourrions le louer sur la fourchette haute (voir très haute) et obtenir une forte rentabilité (7.3% !). Pour un budget de travaux réduit, nous avons choisi de refaire le plafond pour laisser apparaitre les poutres, et avons repeint les tomettes en mauvais état mais que nous tenions à conserver. L'agencement général a été conservé et la salle de bain simplement "customisée".
Année
Prix achat
Superficie
Travaux
Honoraires
Loyer
Rentabilité*
2014
170 K€
23m²
13K€
15,5 K€
1250€
7,2%
*Rentabilité : loyer annuel / (prix d’achat + frais de notaire + travaux + honoraires)
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