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Invalides
Rue de Grenelle
Paris
Rue de Grenelle
Le fil
rouge
Pour ce projet nous avons senti le fort potentiel de ce petit appartement sous les toits avec une très belle vue. Nous savions qu’il pourrait déclencher un coup de cœur et que nous pourrions le louer sur la fourchette haute (voir très haute) et obtenir une forte rentabilité (7.3% !). Pour un budget de travaux réduit, nous avons choisi de refaire le plafond pour laisser apparaitre les poutres, et avons repeint les tomettes en mauvais état mais que nous tenions à conserver. L'agencement général a été conservé et la salle de bain simplement "customisée".
Année
2014
Prix achat
170 K€
Superficie
23m²
Travaux
13K€
Honoraires
15,5 K€
Loyer
1250€
Rentabilité*
7,2%
*Rentabilité : loyer annuel / (prix d’achat + frais de notaire + travaux + honoraires)
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