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Invalides

Rue de Grenelle

Paris

Rue de Grenelle

Le fil 
rouge

Pour ce projet nous avons senti le fort potentiel de ce petit appartement sous les toits avec une très belle vue. Nous savions qu’il pourrait déclencher un coup de cœur et que nous pourrions le louer sur la fourchette haute (voir très haute) et obtenir une forte rentabilité (7.3% !). Pour un budget de travaux réduit, nous avons choisi de refaire le plafond pour laisser apparaitre les poutres, et avons repeint les tomettes en mauvais état mais que nous tenions à conserver. L'agencement général a été conservé et la salle de bain simplement "customisée".

Année

2014

Prix achat

170 K€

Superficie

23m²

Travaux

13K€

Honoraires

15,5 K€

Loyer

1250€

Rentabilité*

7,2%

*Rentabilité : loyer annuel / (prix d’achat + frais de notaire + travaux + honoraires)

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