Agence immobilière
Bienvenue chez
Un Palmier Dans La Cour.
Agence Immobilière spécialiste de la vente
et de la transformation des biens à rénover.
Nous accompagnons les projets immobiliers sur Paris et la région de Lyon
Amoureux des maisons et appartements à transformer, nous nous sommes spécialisés dans leur vente et leur rénovation .
En 12 ans d'expériences et plus de 40 rénovations, nos équipes sont devenues aussi compétentes en immobilier qu’en rénovation.
Nous accompagnons vos projets de résidences principales ou secondaires et d'investissements locatifs en imaginant une deuxième vie à des biens à forts potentiels.
Une agence immobilière aussi compétente en immobilier qu'en rénovation,
qu'est que ça change ?
​Pour bien vendre, bien acheter ou bien rénover une vieille maison ou un appartement un peu daté, le bon diagnostic et la connaissance des solutions à apporter sont essentiels :
​
-
Nous imaginons le potentiel : nous savons imaginer le plein potentiel d'une maison ou d'un appartement, et nous projeter sur la transformation qui en fera le charme, le confort et la valeur locative ou patrimoniale.
​
-
Nous identifions les contraintes : nous savons déceler les contraintes techniques et administratives, dictant la faisabilité, la durée et le coût des travaux. Cela permet la stratégie de valorisation la plus efficace aussi bien pour la vente que pour la rénovation.
​​
-
Nous développons un accompagnement personnalisé : nous accompagnons chaque projet avec des plans Avant/Après, permettant à nos clients de visualiser concrètement leur future logement. C'est souvent un atout décisif pour la vente.
​
-
Nous étudions la stratégie énergétique la plus efficace : face aux défis énergétiques, et sur la base des DPE, nous guidons nos clients vers la meilleure stratégie de performance énergétique. Cela devient crucial, notamment pour les logements classés en DPE F ou G.
Nos services pour accompagner vos projets de vente, rénovation ou achat immobilier
La vente
Notre expertise des biens à rénover
La vente des vieilles maisons ou des appartements à rénover est plus complexe, surtout si la performance énergétique est insuffisante (logements avec un DPE F ou G)
​
C'est un défi que nous savons relever
Nous vous accompagnons avec une stratégie gagnante en 5 points :
-La projection du potentiel
- L'évaluation des travaux.
- La conception de plans personnalisés
- Une recommandation énergétique
La rénovation
Notre expérience de l'ancien et des passoires énergétiques
Transformer un bien ancien, c'est se donner l'opportunité de créer un lieu de vie unique, qui conjugue le caractère de l'ancien avec le confort contemporain.
​
Ensemble, nous façonnons votre projet en 6 étapes
-
Lister vos besoins (allocation d'espace et décoration)
-
Déterminer les contraintes techniques
-
Fixer la stratégie énergétique
-
Définir le budget
-
Elaborer les plans
-
Sélectionner les artisans les plus qualifiés pour le projet
L'investissement locatif
Recherche & rénovation de biens à potentiel
Depuis plus de 12 ans, nous nous sommes spécialisés dans la transformation de biens à rénover pour les investissements locatifs de nos clients.
​
Pour eux, nous recherchons le bien à potentiel, nous le rénovons, nous le meublons et nous cherchons le premier locataire.
​
L'ancien offre 3 atouts majeurs :
- des localisations souvent premium,
- des excellentes opportunités à l'achat
- la possibilité de créer des biens uniques par la rénovation.
Ces biens coup de coeur permettent de créer la différence à la location comme à la revente.
​
La Chasse immobilière
Biens anciens et passoires énergétiques
Les biens anciens recèlent des pépites immobilières si on sait se projeter et détecter les les limites.
​
Mettez-nous à l'épreuve pour dénicher votre future maison ou investissement locatif : On adore ça !
​
Nous éclairons votre choix sur 4 critères clés :
- L'estimation de sa valeur
- La projection de son potentiel,
- La réalisation de plans avant/après
- La recommandation budgétaire des travaux pertinents pour votre projet.
Estimation gratuite
Préparer une vente ou une rénovation
L’estimation est une étape stratégique tant pour la vente que pour la rénovation.
Estimer la valeur actuelle mais aussi le potentiel du bien après éventuels travaux.
​
Pour une estimation aussi réaliste que possible :
​
-
Nous utilisons les meilleurs outils statistiques du marché pour comparer votre bien aux logements équivalents en vente ou vendues au cours des 5 dernières années.
​
-
Nous évaluons également le potentiel d'optimisation par des travaux,
-
Nous estimons l'enveloppe nécessaire.
-
Cela permet de déterminer la fourchette prix réaliste permettant de vendre votre bien dans un délai cohérent avec le marché.
​
.
​
Nos clients parlent de nous !
Nous avons découvert Un Palmier Dans La Cour en 2012. Isabelle était une amie d'amis. On voulait investir et elle a trouvé pour nous 3 appartements à rénover dans des quartiers agréables de Paris pour des investissements locatifs. Elles les a rénové et meublé, en gérant tout pour nous à distance car nous étions expatriés. Nous avons toujours loué les 3 appartement très facilement. Aujourd'hui ce sont nos 3 enfants, étudiants, qui en profitent. c'est un service unique, en toute confiance. Et Investir dans l'ancien a une ame différence, c'est pas juste un investissement financier impersonnel. Merci au Palmier !!
Anne P