top of page

Toute l'actualité du Palmier
Toute notre actualité sur l'immobilier ancien
Annonces immobilières , rénovations, informations 

À VENDRE - Saint-Cyr-au-Mont-d’Or - Maison de Village - 145 m² patio - totalement rénovée et climatisé

    Dernière mise à jour : il y a 16 heures

    🌴Coup de cœur garanti pour cette maison de village et sa cour ensoleillée au cachet unique de l’ancien.

    Imaginée par une équipe d’architectes à partir d’une maison de maître datant de 1825, elle est Située au cœur du quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au calme absolu dans une charmante petite impasse privée.

    Magasins, écoles et magnifiques promenades dans les Monts D'or sont à quelques pas.


    🌴 Prix 795 000€


    Maison de ville en pierre de1825 à Saint Cyr Au Mont D'or
    Maison de ville sur cour de 145 m2 dans maison patrimoniale de 1825.

    🌴Au rez de chaussée de cette maison de village d'exception totalement rénovée, l’espace à vivre se compose d’une entrée, d’un salon lumineux aux grands volumes sous plafonds et d’une cuisine intégrée qui ouvrent sur la cour aux accents de sud.  




     


    🌴On accède à l'étage par un bel escalier de pierre. A l’étage, un second salon, idéal pour une Family room ou un salon TV, distribue 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau avec toilettes.

    Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

     




    🌴2 places de parking située dans le petit parc de la propriété. et pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d’exception


    🌴 Ce que l’on aime particulièrement :

    •      La maison offre le plaisir rare d’un espace totalement  repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d’un bâti unique.

    •      Un agencement fluide et contemporain, avec ses grands espaces ouverts, le confort des murs épais de pierre et son escalier ancien en pierre.

    • Un Espace nuit confortable de 5 chambres.

    • Une Cour charmante et préservée.

     

    🌴 Les informations Essentielles



     🌴 L'agencement sur 2 niveaux

    Plan etage de vie et étage nuit

    Carte d'identité

    ·      Type T7 sur 2 niveaux

    ·      Surface loi Carrez 145 M2

    ·      Cour 20 M2

    ·      2 places de parking pré-équipées pour des bornes


    Rez-de-chaussée

    ·      Entrée avec placard

    ·      Cuisine ouverte équipée

    ·      Séjour / salle à manger– grande hauteur sous plafonds – Grandes portes fenêtres

    ·      WC indépendant

    ·      Rangements

     

    Étage

    ·      Salon ou Family room de 20 m2

    ·      Suite parentale avec sa salle de bain avec douche et  WC.

    ·      Chambre 2 vue jardin

    ·      Chambre 3 vue jardin

    ·      Chambre 4 vue hameau

    ·      Chambre 5 ou bureau vue arbres

    ·      Salle de bain

    ·      WC indépendant

    ·      Placard buanderie


    Extérieurs

    ·      Patio clos de murs intime et ensoleillé

    ·      2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques dans le petit parc attenant

     

    Les prestations  :

    Le logement, intégralement rénové, sera livré prêt à emménager

    . Cuisine équipée sauf électroménager

    ·      Menuiseries double vitrage en bois et parquet.

    . Cour en travertin - Prestations de carrelage haut de gamme

    ·      Chauffage par pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation

    ·      Isolation complète pour une performance énergétique optimisée. (DPE C)


    🌴 Disponibilité :

    Mai 2026 – prête à emménager


    🌴Une opportunité unique de vivre dans un magnifique cadre historique avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

       

    🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -




    Construit avant 1975 ? Votre Logement est peut-être une Passoire Énergétique : Explorez les Solutions !


      Immeubles parisiens anciens avec DPE potentiellement insuffisants
      Les batiments construits avant 1975 offrent souvent une performance énergétique insuffisante

      L'efficacité énergétique dans l'immobilier, mise en lumière par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est désormais au cœur des préoccupations. Ce diagnostic, évaluant la consommation énergétique, souligne l'urgence d'adresser le problème des "passoires énergétiques", ces logements énergivores classés F ou G.


      Quelles logements offrent les moins bonnes performances ou sont classifiés passoires énergétiques ?

      Les constructions les plus impactées sont les maisons individuelles et les appartements construits avant 1975, qui n'ont pas bénéficié de rénovations énergétiques. Leurs principaux défauts incluent une isolation thermique insuffisante, des systèmes de chauffage obsolètes, des fenêtres à simple vitrage, et souvent l'absence de VMC, entraînant une consommation énergétique excessive et des coûts accrus pour les occupants.



      Une maison ancienne construite avant 1975 peut se révéler être une passoire énergétique
      Maison ancienne : souvent des performances énergétiques insuffisantes

      Le DPE : Vecteur de la Transition Énergétique

      Le DPE évalue la consommation d'énergie des logements, devenant un critère obligatoire à la vente ou location. Attribuant une étiquette énergie de A à G, il oriente vers les travaux de rénovation pertinents et aide à sélectionner les aides financières adaptées.


      Conséquences d’un DPE Défavorable

      Les passoires énergétiques représentent un double enjeu : environnemental et économique, affectant le confort des occupants et diminuant la valeur des biens. 


      Les logements mal classés subissent une décote significative. 

      • Selon une étude de l'ADEME, un logement classé F se vend en moyenne 12% moins cher qu'un logement classé C.

      • Pour un logement classé G, la décote peut atteindre 20%.

      • L'impact du DPE sur le prix est plus important pour les maisons individuelles que pour les appartements.


      Le DPE : Vecteur de la Transition Énergétique
      Le DPE : Vecteur de la Transition Énergétique

      De plus, la législation restreint progressivement la location de ces logements :  depuis 2023, la location de logements classés G est interdite, et cette restriction s'étendra aux classes F et E dans les années à venir. 

      Bonne nouvelle pour les propriétaire de petits logements : Le gouvernement prévoit d'ajuster le DPE pour ses petits logements afin de corriger les évaluations parfois pénalisantes dues à leur surface réduite.


      Solutions à l'Horizon

      La rénovation énergétique s'impose comme la réponse adaptée, combinant isolation améliorée, systèmes de chauffage plus verts, et fenêtres performantes. Il est crucial d'effectuer un diagnostic précis avant tout investissement, pour élaborer un plan d'action efficace.


      il est aussi essentiel d’intégrer la réflexion sur la performance énergétique à tous les travaux de transformation de la maison (ravalement, changement de mode de chauffage, gros travaux intérieurs)



      Accompagnement et Aides

      Des aides techniques et financières sont disponibles pour soutenir les rénovations énergétiques, incluant des conseils par des experts, des subventions, et des prêts avantageux. Des dispositifs comme MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ facilitent la réalisation des travaux.

      En conclusion, lutter contre les passoires énergétiques est vital pour la transition énergétique. Pour les propriétaires, c'est l'occasion d'augmenter la valeur et l'attractivité de leur bien, tandis que les locataires bénéficient d'un meilleur confort et de factures allégées. La transition vers un immobilier plus durable est un enjeu majeur pour tous.

      Voici les principales aides:

      • MaPrimeRénov': Cette aide est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) aux propriétaires occupants et aux bailleurs. Le montant de l'aide dépend des revenus du ménage et des travaux réalisés.

      • MaPrimeRénov' Sérénité: Cette aide est destinée aux propriétaires occupants aux revenus modestes qui réalisent un bouquet de travaux permettant de sortir leur logement de la passoire énergétique (étiquette F ou G). Le montant de l'aide peut atteindre 30 000 €.

      • L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): Ce prêt est proposé par les banques et permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts. Le montant du prêt peut atteindre 50 000 €.

      • Les aides des collectivités locales: De nombreuses collectivités locales proposent des aides pour la rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre région pour connaître les aides disponibles.

      • Les aides des fournisseurs d'énergie: Les fournisseurs d'énergie sont obligés de proposer des aides à la rénovation énergétique dans le cadre des certificats d'économies d'énergie (CEE). Ces aides peuvent prendre la forme de primes, de subventions ou de prêts à taux zéro.

      Pour en savoir plus:



      En conclusion, lutter contre les passoires énergétiques est vital pour la transition énergétique. 

      Pour les propriétaires, c'est l'occasion d'augmenter la valeur et l'attractivité de leur bien, tandis que les locataires bénéficient d'un meilleur confort et de factures allégées. La transition vers un immobilier plus durable est un enjeu environnemental et économique majeur pour tous.



      🌴 Vous avez un Projet de Vente ou de Rénovation d’un Bien Ancien : parlons-en !

      Au Palmier dans la Cour, Nous rénovons et vendons ces biens depuis plus de 12 ans avec une vraie réflexion par accompagner nos clients à developper la meilleure stratégie de valorisation et de revente.

      Suivez l'actualité de nos rénovations sur Instagram, linkedin et notre blog


      *Sources

      Avis aux amoureux des belles rénovations ! ✨

        Il y a du NOUVEAU chez Un Palmier Dans La Cour !!


        Il y a 15 ans, nous créions Un Palmier Dans la Cour 🌴, notre agence immobilière spécialisée dans la vente et la transformation de biens immobiliers anciens.


        logo Les Maisons Du Palmier

        Aujourd’hui, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle société immobilière : Les Maisons Du Palmier


        Notre Ambition :

        Transformer les maisons d'hier pour répondre aux envies d'aujourd'hui. 🌟


        Notre Approche :


        • Sélection de Biens d'Exception : Nous dénichons des biens immobiliers à fort potentiel, situés dans des emplacements de premier choix.

        • Réinvention pour la Vie d’aujourd’hui : Espaces fluides, cuisine ouverte, suites parentales, rangements multiples, espace télétravail... Nous concevons des logements où il fait bon vivre.

        • Rénovation avec des Artisans Spécialisés : Nos artisans passionnés transforment ces biens en logements uniques, alliant confort et cachet avec une grande exigence de qualité.

        • Performance Énergétique : Nous apportons un soin particulier à l'isolation et à la performance énergétique, garantissant confort, économies d'usage et valeur patrimoniale.



        Notre Vision :

        Réinventer dans des bâtis anciens  des logements aussi beaux que durables, aussi fonctionnels que confortables, alliant le cachet de l’ancien au meilleur du contemporain. Des lieux de vie où chaque détail est pensé pour l’esthétique et la qualité de vie de leurs habitants.


        Notre Premier Projet ouvre ses portes dans quelques semaines ! Découvrez bientôt la transformation d'une belle maison de Maître du 19ème siècle en deux logements, nichés dans petit parc bicentenaire au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.


        Si vous aimez les belles bâtisses de caractère sans compromis sur le confort contemporain, contactez-nous pour plus d'informations. Ce projet est fait pour vous ! 📞




        bottom of page