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Maison de village rénovée à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or — 145 m² et patio

Dernière mise à jour : il y a 2 jours

Prix de vente : 795 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de village rénovée de 145 m² avec patio à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Une maison de village rénovée au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

Issue d’une maison de maître datant de 1825 et repensée par une équipe d’architectes, elle se situe au cœur du quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, dans une petite impasse privée.

Commerces, écoles et promenades dans les Monts d’Or sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes et une cuisine intégrée. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur le patio clos, intime et ensoleillé.

Un bel escalier en pierre mène à l’étage. Un second salon, utilisable comme salon familial ou espace TV, distribue cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.

Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Deux places de stationnement, situées dans le petit parc de la propriété et pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge électrique, complètent le bien.

Le Regard du Palmier

Le potentiel de cette maison tient dans un équilibre difficile à recréer : deux siècles d’histoire et une organisation entièrement adaptée à la vie d’aujourd’hui.

Les volumes généreux, la circulation fluide et les cinq chambres répondent aux besoins d’une famille. L’escalier en pierre, les murs épais et le patio clos préservent l’âme du lieu, tandis que la rénovation apporte confort, lumière et simplicité d’usage.

Ici, l’ancien ne sert pas de décor : il donne à la maison son caractère et rend chaque espace plus singulier.

Les informations essentielles

Carte d’identité

· Type : T7 sur deux niveaux

· Surface loi Carrez : 145 m²

· Patio clos : 20 m²

· Deux places de stationnement pré-équipées pour des bornes

L’agencement sur deux niveaux

Rez-de-chaussée

· Entrée avec placard

· Cuisine ouverte équipée

· Séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond et grandes portes-fenêtres

· WC indépendant

· Rangements

Étage

· Salon familial ou espace TV de 20 m²

· Suite parentale avec salle d’eau, douche et WC

· Chambre 2 vue jardin

· Chambre 3 vue jardin

· Chambre 4 vue hameau

· Chambre 5 ou bureau vue arbres

· Salle de bains

· WC indépendant

· Placard buanderie

Extérieurs

· Patio clos de murs, intime et ensoleillé

· Deux places de stationnement pré-équipées pour des bornes électriques dans le petit parc attenant

Les prestations :

La maison est intégralement rénovée et prête à emménager.

· Cuisine équipée, hors électroménager

· Menuiseries en bois à double vitrage et parquet

· Patio en travertin et carrelages haut de gamme

· Chauffage par pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation

· Isolation complète et performance énergétique classée C (DPE)

Disponibilité :

Prête à emménager

Une maison prête à vivre, dans un environnement historique recherché, à quelques pas du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Pour découvrir la maison et organiser une visite, contactez Véronique au 06 05 07 13 83.

Les Maisons Du Palmier — Nous réinventons les maisons d’hier pour répondre aux envies d’aujourd’hui.

Maison de Ville avec son petit jardin ensoleillé - Vaugneray

Dernière mise à jour : 30 août

🌴A Vendre à Vaugneray, une charmante maison de ville de 3 étages aux volumes généreux et au petit jardin ensoleillé

🌴 Prix 375 000€ FAI

Vaste Maison de ville à Vaugneray — Maison de ville avec petit jardin ensoleillé

🌴 Dans un ancien corps de ferme du XIX siècle, maison de ville de 163 m2 carrez en Triplex avec petit jardin, 3 grandes chambres , 2 salles de bain et 1 espace bureau

🌴 Jolie maison de ville issue de la restauration d’un ancien corps de ferme, aujourd’hui transformé en petite copropriété

🌴 Spacieuse avec 197 M2 au sol dont 163 m2 carrez, elle comprend au Rez de jardin un vaste pièce à vivre de 59 m2 avec coin séjour, coin salle à manger et espace cuisine, des toilettes, un cellier et une buanderie.

🌴 Au premier étage, 2 chambres dont une de 27m2 , 1 de 18 m2 avec dressing, 1 salle de bain /douche et 1 toilette.

🌴 Au dernier étage, une grande chambre avec espace salle de bain et un espace bureau facilement transformable en 4 eme chambre

🌴 C'est une maison qui offre de multiples possibilités pour s'adapter à une vie de famille. Avec quelques travaux de décoration, un vrai potentiel coup de coeur à un excellent rapport qualité/ prix. Elle permet une combinaison très recherchée de charme de l'ancien et de volumes contemporains

🌴 Habitable en l'état, la maison offre un vrai potentiel d'évolution en fonction de la taille de la famille et des envies de télétravail.

🌴Petit jardin clos plein sud

🌴2 places de parking .

🌴 Maison très saine en bon état général

🌴DPE B - Chauffage au sol en Rez de jardin, radiateur aux étages. Chaudière gaz

🌴Proche des commerces, salle de sport, piscine

🌴15 km/20 minutes en voiture du centre de Lyon.

🌴 Pour toutes informations, contacter Véronique au 06 05 07 13 83

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AVANT/APRES : la rénovation audacieuse d'un appartement parisien de 95 m2 pour repenser l'espace.

Dernière mise à jour : 21 août

🌴 Ce appartement de 95m2 avait de beaux atouts : luminosité, volumes et parquet, moulures et cheminée, mais sa cuisine séparée de la pièce à vivre par l'entrée correspondait mal aux habitudes de vie contemporaines.

Objectif de la rénovation : au-delà du simple rafraîchissement, ouvrir les volumes et améliorer la circulation.

🌴 Le parti pris était aussi de créer un agencement capable d'évoluer en fonction des besoins et du nombre de ses futurs habitants. Cette modularité constitue aussi une excellente garantie de revente. Voici le pas à pas en images de cette transformation.

🌴Avant rénovation : un appartement cloisonné à la distribution désuète

Avant : de beaux attributs anciens mais un espace cloisonné dans son jus

🌴 Etape 1 : ouvrir la pièce à vivre pour redonner du souffle à l’appartement

Avant, le salon et la salle à manger étaient séparés, de ce fait la salle à manger était peu utilisée.

Nous avons décidé de supprimer les cloisons pour profiter de toute la surface et mieux tirer parti des quatre fenêtres.

Résultat : une pièce unique, baignée de lumière et plus agréable à vivre.

A noter : Cette configuration est parfaitement adaptée à ses occupants actuels. Si demain un chambre supplémentaire était nécessaire, il suffirait de recloisonner après la première fenêtre.

🌴 Etape 2 : Rattacher une cuisine ouverte à l'espace à vivre.

Avant, la cuisine était séparée de la pièce à vivre par l'entrée. De ce fait, c'était une pièce limitée à son usage fonctionnel, n'offrant ni réel plaisir à cuisiner, ni espace repas.

La solution a consisté à inverser cuisine et salle de bain et ouvrir la cloison de séparation avec le séjour : désormais, la cuisine s’ouvre sur la pièce à vivre, créant un espace plus convivial et moderne.

Impact sur le quotidien : une pièce de vie plus accueillante et fonctionnelle.

Dans sa configuration actuelle, le parti pris a été de minimiser l'espace cuisine au profit de la pièce à vivre, mais il sera facile d’agrandir la cuisine en fonction des besoins en utilisant l’espace de la bibliothèque et en agrandissant l'îlot central.

🌴 Etape 3 : Recréer une salle de salle de bain confortable .

Le déplacement de la salle de bain à la place de l'ancienne cuisine a offert 2 atouts majeurs :

Offrir le confort de 2 fenêtres à la salle de bain (elle n'en avait pas dans la configuration initiale)
Organiser l'appartement en 2 zones jour et nuit .

Coté décoration, le parti pris a été de créer une salle de bain à l’esprit parisien, avec un style élégant et intemporel rappelant les hôtels parisiens.

Les matériaux et les couleurs ont été sélectionnés pour créer une ambiance sophistiquée.

🌴 Objectifs Atteints :

Cette rénovation a parfaitement rempli ses objectifs :

une circulation plus fluide,
un espace mieux organisé et parfaitement optimisé,
encore plus de luminosité
un agencement facilement évolutif

🌴Ce projet illustre parfaitement comment une vision créative et des choix réfléchis peuvent transformer un espace, le rendant à la fois plus fonctionnel, plus agréable et plus esthétique, tout en valorisant le patrimoine immobilier.

Vous avez un projet d'achat ou de rénovation ?

Contactez-nous ! Un Palmier Dans La Cour est spécialisé dans la vente et la rénovation de biens immobiliers anciens avec une forte expertise sur les investissements locatifs. Nous serons heureux d'échanger avec vous sur votre projet.

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