Dernière mise à jour : il y a 4 jours
Prix : 290 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Une ancienne maison de village aux volumes remarquables
Au cœur d’Anneyron, à quelques pas de la place de l’Église et de ses stationnements, cette ancienne maison de village développe environ 370 m² répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 600 m².
Le bâtiment est complété par des surfaces annexes et une grande cour intérieure offrant différentes possibilités d’aménagement.
Derrière sa façade de caractère, il révèle de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et un dernier étage particulièrement singulier : un ancien grenier à vers à soie surmonté d’une remarquable charpente.
Un bâtiment ancien à réinventer pour créer un projet locatif, patrimonial ou mixte.
Plusieurs scénarios de transformation
Selon le projet retenu, différentes configurations peuvent être étudiées :
création de 3 ou 4 logements ;
création de 1 ou 2 locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée ;
aménagement du dernier niveau en loft, grand appartement ou espace atypique ;
organisation des espaces extérieurs en stationnements, terrasse ou jardin.
La surface du terrain et la présence de la cour représentent de véritables atouts pour intégrer les stationnements nécessaires au projet tout en conservant des espaces extérieurs.
Le Regard du Palmier
Ce qui rend ce bâtiment particulièrement intéressant ne tient pas seulement à ses 370 m².
C’est la réunion de plusieurs qualités difficiles à retrouver dans un même bien : un emplacement au cœur du village, des volumes généreux, une cour intérieure, des possibilités de stationnement et un dernier niveau doté d’une charpente remarquable.
Tout ce qu’une rénovation ne peut pas créer est déjà présent : l’emplacement, les volumes, le caractère et la polyvalence du bâtiment.
Les travaux permettront ensuite d’adapter les espaces à la stratégie retenue et de révéler pleinement le potentiel du lieu.
C’est précisément ce que recherche le Regard du Palmier dans un bien à transformer : une base suffisamment forte pour que la rénovation puisse créer une véritable valeur.
Un véritable projet de rénovation et de valorisation
Une rénovation d’ensemble est à prévoir. Elle permettra de repenser la distribution intérieure, d’améliorer les performances du bâtiment et de mettre en valeur ses volumes comme ses éléments de caractère.
Le bien peut ainsi répondre à plusieurs stratégies : constitution d’un patrimoine locatif, création d’un projet mixte associant logements et locaux professionnels, ou transformation en espaces résidentiels atypiques.
Anneyron, un village vivant entre vallée du Rhône et Drôme des Collines
Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de la vie du village.
Située au nord de la Drôme, Anneyron profite également de la proximité de Saint-Rambert-d’Albon, Salaise-sur-Sanne, Vienne et des principaux bassins économiques de la vallée du Rhône.
Un emplacement adapté à un projet résidentiel, locatif ou mixte, au sein d’un territoire dynamique et bien desservi.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique : classe G
Émissions de gaz à effet de serre : classe C
🌴 Vous souhaitez étudier le potentiel de ce bâtiment ?
Nous vous présenterons ses volumes, ses particularités et les différentes possibilités de transformation envisageables.
Véronique Postma 06 05 07 13 83
Un Palmier Dans La Cour
Un autre regard sur les biens qui ont encore quelque chose à révéler.