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A VENDRE Studio meublé avec mezzanine situé 5 rue Jean Leclaire, en face du square des Epinettes et à deux pas du métro Guy Moquet, dans une belle copropriété des années 30 avec gardienne.

    🌴 Prix : 210 000€ FAI



    🌴 Ce joli petit studio parfaitement optimisé mesure 18m² au sol auxquels se rajoute une mezzanine pour dormir.

    La hauteur sous plafond est de 3,10m ce qui rend la mezzanine très confortable.


    🌴 Très calme et très lumineux, il offre des grandes fenêtres, sans aucun vis-à-vis et une vue sur le ciel.


    🌴 Vendu meublé, il est prêt à emménager


    🌴 Il comprend :

    • Un coin salon,

    • Une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque, micro-ondes et lave-linge (non visible sur les photos il a été rajouté après).

    • Une Salle de douche avec toilettes.


    🌴 Il est situé au1er étage par ascenseur.

    🌴 Idéal pour investisseur ou premier achat, il peut être vendu avec ou sans locataire.



    🌴 Informations pratiques

    • Actuellement loué 950euros/mois en meublé (incluant un dépassement versus l'encadrement des loyers justifié dans le bail).

    • Aucuns travaux prévus dans la copro.

    • Charges 1188euros/an incluant le chauffage central au gaz

    • Taxe Foncière 587euros


    🌴 Pour toutes informations contacter Isabelle au 06 61 53 80 83























    SOUS COMPROMIS à Paris un Beau 4 pièces plein de charme au cœur du 9ème arrondissement

      Dernière mise à jour : 13 mars

      🌴Idéalement situé en bas de la rue Blanche, à deux pas de l’église de la Trinité, ce bel appartement plein de charme est à la fois très lumineux et très calme.


      🌴 Prix 1 090 000€




      🌴 L'agencement


      Traversant, situé au 5ème étage AVEC ascenseur, ce 4 pièces de 91m² Loi Carrez (93,2 m² au sol) , l’appartement se compose :

      • d’un grand salon de plus de 23 m²

      • d’une salle à manger de 16m2, tous deux exposés ouest et donnant sur un beau jardin arboré,

      • d’une très grande chambre de 18m2 et d’une 2eme de 8m2,

      • d’une cuisine

      • de toilettes séparés.

      La grande salle de bain de 8m2 est attenante au salon : possibilité d’intervertir cuisine et salle de bain pour faire une cuisine ouverte sur le salon totalisant ainsi un espace de 31m2.


      🌴 Les Prestations :

      • Double vitrage - parquet point de Hongrie - chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation récente 

      • Charges annuelles 2772 €. Taxe foncière 1.200 € par an.

      • L’appartement dispose d’une cave.

      • DPE E & E




      🌴 L'environnement




      🌴 Les parties communes

       

      🌴L’immeuble est parfaitement entretenu, les parties communes fraîchement rénovées et les façades des cours et courettes ravalées.

      Il n’y a donc aucuns travaux à prévoir dans l’immeuble. 

       



      🌴 Pour tout renseignement ou visite, Contacter Isabelle Ravachol au 06 61 53 80 83




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