A VENDRE Studio meublé avec mezzanine situé 5 rue Jean Leclaire, en face du square des Epinettes et à deux pas du métro Guy Moquet, dans une belle copropriété des années 30 avec gardienne.

🌴 Prix : 210 000€ FAI

🌴 Ce joli petit studio parfaitement optimisé mesure 18m² au sol auxquels se rajoute une mezzanine pour dormir.

La hauteur sous plafond est de 3,10m ce qui rend la mezzanine très confortable.

🌴 Très calme et très lumineux, il offre des grandes fenêtres, sans aucun vis-à-vis et une vue sur le ciel.

🌴 Vendu meublé, il est prêt à emménager

🌴 Il comprend :

• Un coin salon,

• Une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque, micro-ondes et lave-linge (non visible sur les photos il a été rajouté après).

• Une Salle de douche avec toilettes.

🌴 Il est situé au1er étage par ascenseur.

🌴 Idéal pour investisseur ou premier achat, il peut être vendu avec ou sans locataire.

🌴 Informations pratiques

• Actuellement loué 950euros/mois en meublé (incluant un dépassement versus l'encadrement des loyers justifié dans le bail).

• Aucuns travaux prévus dans la copro.

• Charges 1188euros/an incluant le chauffage central au gaz

• Taxe Foncière 587euros

🌴 Pour toutes informations contacter Isabelle au 06 61 53 80 83