Dernière mise à jour : 25 sept.
Prix de vente : 798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques du terrain
Arboré et en retrait, le terrain permet d’implanter une maison largement ouverte au sud, avec une belle perspective dégagée sur la végétation. Il est clos et piscinable.
Surface : 838 m²
Emprise constructible : 20 %
Environnement résidentiel et confidentiel
Terrain au calme
Arboré
Bonne exposition
Piscinable
Proche écoles, commerces et transports
Accès rapide Lyon et grands axes
le terrain est proposé avec projet optionnel. Il peut être vendu seul
Le projet : Maison neuve 145 m² avec terrain à Limonest
pour un budget total de 826 000€ (terrain + travaux*)
Maison contemporaine d’environ 145 m² habitables avec garage double de 35 m², conçue pour un confort familial optimal :
Grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse
Suite parentale en rez-de-jardin avec salle d’eau
3 chambres à l’étage et une salle de bains
Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver
Prestations soignées
Maison livrée clé en main hors peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs (terrasses, clôtures…).Piscine et cuisine possibles en option.
Caractéristiques techniques
Conforme RE 2020 pour une performance thermique et environnementale optimisée
Performance énergétique cible : DPE A
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Vide sanitaire
Toiture végétalisée
Conception orientée vers le confort thermique, la sobriété énergétique et la durabilité.
Détail du prix du projet :
Terrain seul : 335 000 €
Terrain + maison finie : 798 000 €
Prix incluant : terrain, construction complète, revêtements de sols et raccordements réseaux (VRD).Hors frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes liées à la construction (taxe d’aménagement, raccordement à l’égout…).
Le cadre de vie : le terrain est implanté dans un quartier recherché, et à 2 minutes du centre de Limonest.
À quelques minutes de Lyon, Limonest fait partie de ces villages des Monts d’Or où l’on se sent tout de suite bien : un cadre naturel préservé, des vues ouvertes, une vraie vie de village et cette sensation rare d’être à la fois au calme et connecté. On y trouve des maisons de famille, des bâtisses anciennes pleines de charme, parfois à réinventer, et des projets plus contemporains bien intégrés dans leur environnement. Limonest attire celles et ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière et du sens dans leur lieu de vie, avec des écoles, des commerces, des restaurants et un accès rapide à Lyon. Une commune discrète, authentique et durable, où l’immobilier raconte souvent une histoire… et où le potentiel ne demande qu’à être révélé.
🌴Un projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.
🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -
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