Dernière mise à jour : il y a 3 jours
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement à rénover à Lyon 1er : un volume à révéler
Au 4e et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, cet appartement traversant développe environ 40 m² au sol, dont 28 m² Carrez.
Calme, lumineux et ouvert sur quatre orientations, il profite d’une vue dégagée particulièrement rare sur les toits des Terreaux.
Sa situation en dernier étage, sa lumière et ses perspectives en font un appartement très différent des petites surfaces habituellement proposées dans le centre de Lyon.
Un volume qui prend de la hauteur
L’appartement surprend surtout par sa verticalité.
La hauteur sous plafond varie de 1,80 m dans les parties les plus basses sous pente jusqu’à 4 mètres au point culminant.
Cette amplitude donne au lieu une sensation d’espace beaucoup plus généreuse que ne peuvent le restituer les photographies. Les parties les plus hautes apportent du volume et laissent largement circuler la lumière, tandis que les espaces sous pente peuvent accueillir des rangements et des aménagements sur mesure.
Cette hauteur change complètement la perception des 28 m² Carrez et constitue l’un des véritables atouts de l’appartement.
Le Regard du Palmier
Tout ce qu’une rénovation ne peut pas créer est déjà là.
Dernier étage traversant, quatre orientations, vues dégagées sur les Terreaux et hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres : ces qualités rares donnent au lieu un potentiel bien supérieur à sa surface Carrez.
La rénovation permettra de redistribuer les espaces, d’améliorer la performance énergétique et de tirer parti de chaque volume, notamment sous les pentes.
Ici, la transformation n’a pas à inventer le caractère du lieu : elle lui donne les moyens de s’exprimer pleinement.
Une petite copropriété déjà valorisée
L’appartement se situe dans une copropriété de caractère composée de six appartements.
La façade de l’immeuble a fait l’objet d’un ravalement complet en 2026, un investissement déjà réalisé qui valorise durablement l’ensemble.
Une cave complète le bien.
Vivre au cœur des Terreaux
Située rue Terraille, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie du centre de Lyon.
La place des Terreaux, l’Opéra, les musées, les commerces, les cafés et les restaurants sont accessibles à pied. Le métro, les bus et les stations Vélo’v permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de la ville.
Un emplacement central et recherché, adapté aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un investissement locatif.
Les informations essentielles
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface totale au sol : environ 40 m²
Surface Carrez : 28 m²
Hauteur sous plafond : de 1,80 m sous pente jusqu’à 4 mètres au point culminant
Étage : 4e et dernier étage
Configuration : traversante et ouverte sur quatre orientations
État : rénovation à prévoir
Annexe : une cave
Copropriété : six appartements
Ravalement de façade réalisé en 2026
Contact
Pour découvrir l’appartement et prendre toute la mesure de ses volumes, contactez Véronique Postma au 06 05 07 13 83.
🌴Un Palmier Dans La Cour
Un autre regard sur les biens qui ont encore quelque chose à révéler.
