À Vendre – Belle Maison de Charme de 1825 avec Jardin Clos - Totalement Rénovée & Climatisée - Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

🌴Coup de cœur garanti pour cette belle maison mitoyenne au cachet unique. Totalement rénovée, elle sera livrée prête à emménager en juillet 2025.

Située à 10 KM de Lyon, dans le quartier historique du prestigieux village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, où tout est accessible à pieds, cette maison de 155m2 est implantée au sein d’une maison de maître de 1825. Cette maison de charme totalement rénovée profite d’un cadre exceptionnel avec son petit parc arboré entouré de hauts murs de pierre et d'un grand porche de pierre.

🌴 Prix 995 000€

Maison mitoyenne de 155 m2 avec son jardin paysagé et ses grands murs de pierre.

🌴Entièrement repensée par une équipe d’architectes et une créatrice d’ambiance extérieure (Maison Sôge), ce bien d’exception de 155 m² avec 4 chambres cultive le charme de l’ancien avec le confort et les grands volumes du contemporain.

🌴Par l’entrée indépendante, on accède à un jardin paysagé privatif ensoleillé de 270 m², conçu par Maison Sôge autour de ses arbres bicentenaires.

🌴Au rez-de-chaussée, l’espace de vie ouvert sur le jardin dispose d’une entrée, d'un vaste séjour de 50 m² avec parquet et poêle à bois et d'une confortable cuisine de 18 m².

Un vestiaire avec WC indépendant, une buanderie et une petite cave complètent ce niveau.

À l’étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième salle de bain et des WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Chaque chambre ouvre sur une vue arborée.

Dans le jardin, une petite maison ancienne en briques de 16 m² apporte beaucoup de cachet au jardin : elle peut être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d’amis, atelier).

🌴Deux places de parking pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d’exception.

🌴 Ce que l’on aime particulièrement : une maison prête à emménager où chaque détail a été pensé :

• Le plaisir rare d’un espace totalement repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d’un bâti unique.

• Un agencement fluide et contemporain, avec de grands espaces ouverts et le confort des murs épais de pierre.

• Un jardin clos avec de grands murs en pierre et un portail majestueux


• Une annexe pleine de charme à réinventer en bureau, atelier, ...

• Le confort, été comme hiver, d'une maison de pierre climatisée et rénovée avec un cahier des charges énergétique exigeant.

🌴 Une attention Exclusive pour un lieu de vie à l'âme particulière .

Imaginée par des architectes et des créateurs, cette maison s’adresse aux amateurs d'un habitat de caractère, alliant raffinement et art de vivre.

Pour prolonger le plaisir d’y emménager, Un Palmier dans la Cour réserve à ses acquéreurs un PACK EXCLUSIF DE BIENVENUE :

• Un accompagnement déco sur mesure par Sophie Igras, fondatrice renommée de Le Voyage Intérieur, Décoration Inspirante, pour ajuster la maison à ses envies et son style de vie.

• Un bon cadeau et séance shopping personnalisé offerts par la magnifique maison de décoration de Limonest, Côté H.

En Option : Une cuisine dessinée par notre cuisiniste : elle peut être réalisée ajustée à vos besoins et posée avant votre emménagement ( devis sur demande)

🌴 Les informations Essentielles

·      Type T6

·      Surface loi Carrez 155 M2

·      Jardin 270 M2

·      Annexe 16 m2

·      2 places de parking

Rez-de-chaussée

·      Entrée

·      Cuisine semi ouverte de 18 m2 à équiper

·      Double séjour de 50 m2 avec espace séjour, espace salle à manger et espace bureau ou TV, 3 grandes portes fenêtres et poêle à bois

·      Vestiaire avec WC indépendant et lave main

·      Buanderie

Etage

·      Suite parentale vue jardin - salle d’eau avec douche XXL et WC

·      Chambre 2 vue jardin

·      Chambre 3 double fenêtre vue jardin

·      Chambre 4 vue Arbres

·      Salle de bain

·      WC indépendant

Extérieurs

·      Jardin privé et arboré de 268 m2 avec annexe de 16 m2

·      2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques implantées sur un petit parc aux arbres centenaires et essences rares

🌴 Les prestations  :

Le logement, Intégralement rénové, sera livré prêt à emménager

• Menuiseries double vitrage en bois et parquet collé

• Poêle à bois.

• Carrelage et céramique

• Menuiserie intérieures à charnières invisibles

• Spots encastrés

• Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air)

• Isolation complète des sols, murs et plafonds pour une performance énergétique optimale sur bâti ancien. ( C)

• Jardin paysagé - essences variées et arbres centenaires

• Cuisine en option - réalisable avant aménagement

🌴 Disponibilité :

• Actuellement en cours de finition, la maison sera livrée en juillet – prête à emménager !

🌴 La Copropriété :

Petite copropriété de 3 beaux logements avec chacun son entrée indépendante et ses extérieurs privatifs au sein d’une petit parc arboré avec des arbres aux essences rares et centenaires

Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort contemporain.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

🌴 Pour toutes informations, contacter Véronique au 06 05 0713 83

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