OFF MARKET - Saint Didier au Mont D'or, à 10 minutes à pieds des commerces, maison lumineuse avec vue et beaucoup de potentiel sur jardin paysagé avec piscine .

🌴 Prix off market : nous contacter

🌴Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison individuelle d’environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, calme et préservé.

🌴 Située au cœur d'un quartier résidentiel de qualité, cette propriété parfaitement entretenue propose un cadre familial confortable et accueillant. Elle s'ouvre sur un jardin qui s'étend devant la maison, profitant d'un ensoleillement du matin au soir grâce à son orientation sud-est-ouest.

La maison dispose également d'une piscine avec une terrasse en ipé, dans un espace clos et sécurisé.

🌴 La maison offre déjà un cadre de vie très agréable, mais grâce à sa configuration, sa structure, sa vue et son emplacement dans le jardin, elle présente également un potentiel de valorisation exceptionnel pour profiter du panorama sur Lyon et les Monts d'Or, ajoutant ainsi un véritable cachet à la maison.

Son potentiel de construction permet d'envisager une extension avec un toit-terrasse, ajoutant ainsi encore plus de volume aux espaces de vie et offrant une vue encore plus panoramique à l'étage.

Exemple de transformation permettant de créer en belle pièce à vivre en rez de jardin et une terrasse largement ouverte sur la vue sur Lyon et les Monts d'Or au première étage

🌴 Configuration actuelle de la maison base 210 m2

• un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud

• Salle à manger

• une cuisine équipée

• 5 chambres

• un bureau

• un salon TV ou family room

• plusieurs espaces jeux ou détente

• 3 salles de bains

🌴 Garage, cave, pompe à chaleur air/eau, toiture révisée, électricité récente et double vitrage complètent ce bien sain et bien entretenu.

🌴Une maison familiale pleine de charme, offrant calme, vues et qualité de vie aux portes de Lyon.

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🌴 Ce que l’on aime particulièrement :

• Son cadre exceptionnel niché dans la nature et offrant une vue panoramique.

• Sa proximité avec le coeur village permettant une vie à pieds ou chaque membre de la famille est autonome.

• C'est une belle maison traditionnelle de qualité offrant un potentiel majeur de réinvention.

🌴 Saint Didier au Mont D'Or : un art de vivre entre ville et Montagne

Située à 10–15 minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une commune résidentielle prisée de l’Ouest lyonnais, reconnue pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Le centre du village propose une offre complète de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants, ainsi qu’un marché hebdomadaire. Ces équipements permettent un quotidien pratique et autonome.

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles variées.

Côté transports, plusieurs lignes de bus assurent une liaison rapide vers Lyon, notamment la gare de Vaise (métro ligne D), permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes.

Enfin, l’environnement est marqué par la proximité immédiate des Monts d’Or, offrant de nombreux espaces naturels, chemins de randonnée et vues dégagées.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or combine ainsi les avantages d’un cadre résidentiel calme avec un accès rapide aux services et au dynamisme lyonnais.

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🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

#unpalmierdanslacouralyon