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OFF MARKET | Maison avec vue et piscine à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Dernière mise à jour : 14 oct.


Montage de la maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or : état actuel à gauche et projection de rénovation à droite.

À gauche, la maison aujourd’hui. À droite, une projection de rénovation — visuel non contractuel.

Une maison familiale ensoleillée et au calme, à 10 minutes à pied du centre du village

Dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de belles propriétés, cette maison individuelle d’environ 210 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre du village.

Implantée en retrait de la rue, sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², elle profite d’un cadre intime, sans vis-à-vis, et d’une très belle vue sur Lyon et les Monts d’Or.

Son jardin arboré, parfaitement entretenu, sa terrasse exposée plein sud et sa piscine invitent à profiter pleinement de cet environnement préservé.


Une maison pensée pour la vie de famille

Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, la maison offre aujourd’hui :

  • Un salon lumineux de 32 m² ouvrant sur la terrasse plein sud

  • Une cuisine équipée Mobalpa

  • 5 chambres

  • Un bureau

  • Un salon TV

  • Un espace jeux et détente

  • 3 salles de bains

Un garage, une cave et une terrasse en ipé autour de la piscine complètent l'ensemble.


Une maison saine et bien entretenue

La maison a bénéficié d'un entretien régulier et dispose d'équipements techniques appréciables : pompe à chaleur air/eau, électricité récente, toiture révisée avec tuiles récentes et double vitrage.




🌴 Le regard du Palmier

Ce qui nous séduit particulièrement dans cette propriété, c'est la qualité de son emplacement et tout ce qu'elle pourrait encore devenir.

Un beau terrain arboré, une véritable intimité, le centre du village accessible à pied et surtout une vue remarquable sur Lyon et les Monts d’Or.

La maison offre aujourd'hui de beaux espaces pour accueillir une famille, mais aussi un remarquable potentiel de transformation pour exploiter pleinement les vues, repenser certains volumes et lui donner davantage de cachet.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser, sans faire de compromis sur l'emplacement et l'environnement.


Une opportunité proposée en OFF MARKET

Cette propriété est actuellement proposée en toute confidentialité, en dehors des circuits traditionnels de commercialisation.

Contactez Véronique au 06 05 07 13 83 pour en savoir plus et organiser une visite privée.

Un Palmier Dans La Cour — Un autre regard sur les biens qui ont encore quelque chose à révéler.

       



Projet de maison à Limonest — 145 m² sur un terrain de 838 m²

Dernière mise à jour : 25 sept.

Prix de vente : 798 000 €

Honoraires à la charge du vendeur



Les caractéristiques du terrain

Arboré et en retrait, le terrain permet d’implanter une maison largement ouverte au sud, avec une belle perspective dégagée sur la végétation. Il est clos et piscinable.


  • Surface : 838 m²

  • Emprise constructible : 20 %

  • Environnement résidentiel et confidentiel

  • Terrain au calme

  • Arboré

  • Bonne exposition

  • Piscinable

  • Proche écoles, commerces et transports

  • Accès rapide Lyon et grands axes

  • le terrain est proposé avec projet optionnel. Il peut être vendu seul




Le projet : Maison neuve 145 m² avec terrain à Limonest

pour un budget total de 826 000€ (terrain + travaux*)


  • Maison contemporaine d’environ 145 m² habitables avec garage double de 35 m², conçue pour un confort familial optimal :

    • Grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse

    • Suite parentale en rez-de-jardin avec salle d’eau

    • 3 chambres à l’étage et une salle de bains

    • Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver

    • Prestations soignées

    Maison livrée clé en main hors peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs (terrasses, clôtures…).Piscine et cuisine possibles en option.



Caractéristiques techniques

  • Conforme RE 2020 pour une performance thermique et environnementale optimisée

  • Performance énergétique cible : DPE A

  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau

  • Vide sanitaire

  • Toiture végétalisée

Conception orientée vers le confort thermique, la sobriété énergétique et la durabilité. 

 


Détail du prix du projet :

  • Terrain seul : 335 000 €

  • Terrain + maison finie : 798 000 € 

  • Prix incluant : terrain, construction complète, revêtements de sols et raccordements réseaux (VRD).Hors frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes liées à la construction (taxe d’aménagement, raccordement à l’égout…).


Le cadre de vie : le terrain est implanté dans un quartier recherché, et à 2 minutes du centre de Limonest.


À quelques minutes de Lyon, Limonest fait partie de ces villages des Monts d’Or où l’on se sent tout de suite bien : un cadre naturel préservé, des vues ouvertes, une vraie vie de village et cette sensation rare d’être à la fois au calme et connecté. On y trouve des maisons de famille, des bâtisses anciennes pleines de charme, parfois à réinventer, et des projets plus contemporains bien intégrés dans leur environnement. Limonest attire celles et ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière et du sens dans leur lieu de vie, avec des écoles, des commerces, des restaurants et un accès rapide à Lyon. Une commune discrète, authentique et durable, où l’immobilier raconte souvent une histoire… et où le potentiel ne demande qu’à être révélé.



🌴Un projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -




Maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — 210 m² et jardin arboré

Dernière mise à jour : 17 sept.

Prix de vente : 1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur


Croquis architectural de la maison rénovée avec terrasse et piscine à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Une maison familiale réinventée à Saint-Didier-au-Mont-d’Or


À cinq minutes du cœur du village, cette maison de 210 m² a été entièrement repensée pour offrir de grands volumes, une circulation fluide et une ouverture généreuse sur le jardin. Son espace de vie de près de 85 m² bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest.


Le Regard du Palmier


Le potentiel de cette maison tient d’abord à la relation qu’elle crée avec son jardin. Les pièces de vie s’ouvrent largement au sud, à l’est et à l’ouest : la lumière accompagne ainsi chaque moment de la journée.


La rénovation révèle une maison familiale harmonieuse, pensée pour conjuguer fluidité, confort et plaisir au quotidien : un vaste espace commun, cinq chambres dont deux suites, un bureau et des extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie.


Ici, le luxe réside avant tout dans l’espace et la lumière, ainsi que dans cette relation naturelle entre la maison et le jardin.


De grands espaces ouverts sur le jardin

Le cœur de la maison s’organise autour d’un espace de vie de près de 85 m², largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest. Il a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie de famille.







Visuels du projet

Les volumes, les circulations et les ambiances ont été pensés pour créer une maison lumineuse, harmonieuse et profondément agréable à vivre.


Projection 3D de la maison rénovée avec terrasse, loggia et piscine

Visuels non contractuels.


La maison en un coup d’œil


L’organisation intérieure privilégie les volumes ouverts, la lumière naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres.


Elle comprend :

• cinq chambres, dont deux suites : l’une ouverte sur le jardin, l’autre prolongée par une loggia de 18 m² ;

• un bureau adapté au télétravail ;

• une salle de bains familiale ;

• une buanderie ;

• deux toilettes ;

• un garage ;

• deux places de stationnement extérieures ;

• une climatisation incluse dans la rénovation.



Plan du rez-de-jardin avec espace de vie de 86 m², suite, buanderie et garage

Plan de l’étage avec quatre chambres, bureau et loggia de 18 m²


Un jardin arboré de 1 500 m²

Plat, arboré et exposé au sud, à l’est et à l’ouest, le jardin offre de belles perspectives sur la végétation. Il constitue un véritable prolongement des espaces de vie.


Le terrain est piscinable. Une déclaration préalable purgée autorise la création d’une piscine de 4 × 8 m, proposée en option.



Jardin arboré de 1 500 m² de la maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Plan d’implantation de la maison et de la piscine sur le terrain de 1 500 m²


À cinq minutes du cœur du village


La maison se situe dans un environnement résidentiel, à cinq minutes du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Elle permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les accès vers Lyon.


Vues aériennes de l’emplacement de la maison à proximité du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Une rénovation pensée pour durer

La rénovation comprend l’isolation des murs, des sols et des plafonds, des menuiseries performantes en double vitrage, une pompe à chaleur, la climatisation et une alimentation prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.

Ces équipements visent un confort durable, une meilleure maîtrise des consommations et une maison adaptée aux usages contemporains.


Un projet livré achevé et personnalisable

Au prix de 1 260 000 €, la maison est livrée entièrement achevée et climatisée, hors cuisine et piscine.

  • Maison livrée entièrement achevée et climatisée.

  • Choix décoratifs encore personnalisables selon l’avancement du chantier.


  • Détail du prix :

    • Cuisine non comprise

    • Climatisation comprise

    • Piscine 4 × 8 m non comprise (déclaration préalable purgée)


La cuisine et la piscine peuvent être réalisées en option, sur devis.


Livraison prévisionnelle : novembre 2026.

Une maison lumineuse, spacieuse et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.



Saint-Didier-au-Mont-d’Or, entre village et métropole

Saint-Didier-au-Mont-d’Or : village, marché couvert et terrasse

À quelques minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie recherché, entre esprit de village et proximité de la métropole.

Le centre réunit commerces de proximité, services, restaurants et marché hebdomadaire.

Les familles bénéficient d’écoles et d’équipements sportifs et culturels de qualité.

Les chemins de promenade et les espaces naturels des Monts d’Or complètent ce quotidien.

Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’ouest lyonnais.



Découvrir le projet


Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une présentation du projet.


Une réalisation Les Maisons Du Palmier

Nous réinventons les maisons d’hier pour répondre aux envies d’aujourd’hui.



🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83





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