Projet de maison à Limonest — 145 m² sur un terrain de 838 m²

Prix de vente : 826 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques du terrain

Arboré et en retrait, le terrain permet d’implanter une maison largement ouverte au sud, avec une belle perspective dégagée sur la végétation. Il est clos et piscinable.

• Surface : 838 m²

• Emprise constructible : 20 %

• Environnement résidentiel et confidentiel

• Terrain au calme

• Arboré

• Bonne exposition

• Piscinable

• Proche écoles, commerces et transports

• Accès rapide Lyon et grands axes

• le terrain est proposé avec projet optionnel. Il peut être vendu seul

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Le projet : Maison neuve 145 m² avec terrain à Limonest

pour un budget total de 826 000€ (terrain + travaux*)

• Maison contemporaine d’environ 145 m² habitables avec garage double de 35 m², conçue pour un confort familial optimal :

  • Grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse

  • Suite parentale en rez-de-jardin avec salle d’eau

  • 3 chambres à l’étage et une salle de bains

  • Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver

  • Prestations soignées

  Maison livrée clé en main hors peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs (terrasses, clôtures…).Piscine et cuisine possibles en option.

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Caractéristiques techniques

• Conforme RE 2020 pour une performance thermique et environnementale optimisée

• Performance énergétique cible : DPE A

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau

• Vide sanitaire

• Toiture végétalisée

Conception orientée vers le confort thermique, la sobriété énergétique et la durabilité. 

Détail du prix du projet :

• Terrain seul : 360 000 €

• Terrain + maison finie : 826 000 € 

• Prix incluant : terrain, construction complète, revêtements de sols et raccordements réseaux (VRD).Hors frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes liées à la construction (taxe d’aménagement, raccordement à l’égout…).

Le cadre de vie : le terrain est implanté dans un quartier recherché, et à 2 minutes du centre de Limonest.

À quelques minutes de Lyon, Limonest fait partie de ces villages des Monts d’Or où l’on se sent tout de suite bien : un cadre naturel préservé, des vues ouvertes, une vraie vie de village et cette sensation rare d’être à la fois au calme et connecté. On y trouve des maisons de famille, des bâtisses anciennes pleines de charme, parfois à réinventer, et des projets plus contemporains bien intégrés dans leur environnement. Limonest attire celles et ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière et du sens dans leur lieu de vie, avec des écoles, des commerces, des restaurants et un accès rapide à Lyon. Une commune discrète, authentique et durable, où l’immobilier raconte souvent une histoire… et où le potentiel ne demande qu’à être révélé.

🌴Un projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

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Maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — 210 m² et jardin arboré

Prix de vente : 1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Une maison familiale réinventée à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

À cinq minutes du cœur du village, cette maison de 210 m² a été entièrement repensée pour offrir de grands volumes, une circulation fluide et une ouverture généreuse sur le jardin. Son espace de vie de près de 85 m² bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest.

Le Regard du Palmier

Le potentiel de cette maison tient d’abord à la relation qu’elle crée avec son jardin. Les pièces de vie s’ouvrent largement au sud, à l’est et à l’ouest : la lumière accompagne ainsi chaque moment de la journée.

La rénovation révèle une maison familiale harmonieuse, pensée pour conjuguer fluidité, confort et plaisir au quotidien : un vaste espace commun, cinq chambres dont deux suites, un bureau et des extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie.

Ici, le luxe réside avant tout dans l’espace et la lumière, ainsi que dans cette relation naturelle entre la maison et le jardin.

De grands espaces ouverts sur le jardin

Le cœur de la maison s’organise autour d’un espace de vie de près de 85 m², largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest. Il a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie de famille.

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Visuels du projet

Les volumes, les circulations et les ambiances ont été pensés pour créer une maison lumineuse, harmonieuse et profondément agréable à vivre.

Visuels non contractuels.

La maison en un coup d’œil

L’organisation intérieure privilégie les volumes ouverts, la lumière naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres.

Elle comprend :

• cinq chambres, dont deux suites : l’une ouverte sur le jardin, l’autre prolongée par une loggia de 18 m² ;

• un bureau adapté au télétravail ;

• une salle de bains familiale ;

• une buanderie ;

• deux toilettes ;

• un garage ;

• deux places de stationnement extérieures ;

• une climatisation incluse dans la rénovation.

Un jardin arboré de 1 500 m²

Plat, arboré et exposé au sud, à l’est et à l’ouest, le jardin offre de belles perspectives sur la végétation. Il constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Le terrain est piscinable. Une déclaration préalable purgée autorise la création d’une piscine de 4 × 8 m, proposée en option.

À cinq minutes du cœur du village

La maison se situe dans un environnement résidentiel, à cinq minutes du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Elle permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les accès vers Lyon.

Une rénovation pensée pour durer

La rénovation comprend l’isolation des murs, des sols et des plafonds, des menuiseries performantes en double vitrage, une pompe à chaleur, la climatisation et une alimentation prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.

Ces équipements visent un confort durable, une meilleure maîtrise des consommations et une maison adaptée aux usages contemporains.

Un projet livré achevé et personnalisable

Au prix de 1 260 000 €, la maison est livrée entièrement achevée et climatisée, hors cuisine et piscine.

• Maison livrée entièrement achevée et climatisée.

• Choix décoratifs encore personnalisables selon l’avancement du chantier.

  
  

• Détail du prix :

  • Cuisine non comprise

  • Climatisation comprise

  • Piscine 4 × 8 m non comprise (déclaration préalable purgée)

    
    

La cuisine et la piscine peuvent être réalisées en option, sur devis.

Livraison prévisionnelle : novembre 2026.

Une maison lumineuse, spacieuse et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or, entre village et métropole

À quelques minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie recherché, entre esprit de village et proximité de la métropole.

Le centre réunit commerces de proximité, services, restaurants et marché hebdomadaire.

Les familles bénéficient d’écoles et d’équipements sportifs et culturels de qualité.

Les chemins de promenade et les espaces naturels des Monts d’Or complètent ce quotidien.

Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’ouest lyonnais.

Découvrir le projet

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une présentation du projet.

Une réalisation Les Maisons Du Palmier

Nous réinventons les maisons d’hier pour répondre aux envies d’aujourd’hui.

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🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83

Terrain à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — 998 m² au cœur du village

🌴Prix : 690 000 €

A l'ouest, pas de voisins mitoyens, vue sur le clocher de Saint Didier au Mont D'or

🌴 Un emplacement très prisé au cœur du village de Saint Didier Au Mont D'or offrant une vue sur les monts d'or

Particulièrement rare, ce terrain de 998 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Sa configuration idéale en fait un bien très recherché : terrain plat, traversant Est/Ouest, surélevé par rapport à la rue, offrant à la fois intimité, confort et facilité de construction.

Il permet d’envisager un projet de maison d'environ 200M2 dans un environnement exceptionnel

A l'est, pas de voisins mitoyens. Vue Monts D'or, Saint Cyr et les Alpes .

Déjà clos sur trois côtés, le terrain séduit par son environnement bucolique et arboré, propice à un cadre de vie paisible et privilégié.

Un terrain plat, ensoleillé et arboré

Il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de vues remarquables :à l’Est, un panorama ouvert sur les Monts d’Or, Lyon et jusqu’aux Alpes et au Mont Blanc par temps clair ;

• Surface : 998 m²

• Emprise constructible : 30 % théorique

• Environnement résidentiel et confidentiel

• Arboré

• Excellente exposition

• Piscinable

• A 5 minutes à pieds des écoles, commerces et transports

• Accès rapide Lyon et grands axes

• Le terrain est proposé avec projet optionnel. Il peut être vendu seul

🌴Le cadre de vie : une vie de village au coeur d'une des communes les plus prisées de France

À seulement quelques minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort du quotidien et environnement préservé.

Le cœur de village séduit par la qualité et la diversité de ses commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants, services… ainsi que son marché hebdomadaire, véritable lieu de vie apprécié. Tout se fait facilement, à pied, dans une atmosphère conviviale et dynamique.

Les familles bénéficient également d’établissements scolaires réputés et d’infrastructures sportives et culturelles de qualité, contribuant à un quotidien fluide et agréable.

Entourée de nature, avec ses nombreux chemins de promenade et ses vues dégagées, la commune permet de profiter d’un environnement calme tout en restant parfaitement connectée à Lyon grâce aux transports en commun.

Résidentielle et très prisée, Saint-Didier-au-Mont-d’Or séduit par sa qualité de vie rare, entre esprit village et proximité immédiate de la métropole.

🌴Un terrain idéal pour si ceux qui recherchent le confort d'une vie coeur de village où tout est accessible à pieds tout en bénéficiant d'un environnement paisible, qualitatif et authentique.

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

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