Terrain à Limonest — 838 m², libre de constructeur

Prix de vente du terrain : 360 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

À deux minutes du centre de Limonest, ce terrain à bâtir de 838 m² offre un environnement résidentiel, arboré et confidentiel. Vendu libre de constructeur, il permet d’imaginer une maison orientée au sud, ouverte sur une belle perspective arborée. Deux projets ont déjà été étudiés pour aider les acquéreurs à se projeter.

Les caractéristiques essentielles du terrain à bâtir à Limonest

• Surface : 838 m²

• Terrain clos, arboré et vendu libre de constructeur

• Exposition sud-est

• Environnement résidentiel et confidentiel

• Emprise au sol : 20 % sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur

• Piscine envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires

• Écoles, commerces et transports à proximité

• Accès rapide à Lyon et aux grands axes

2 projets de maisons déjà étudiés

Ces deux propositions permettent de mieux apprécier le potentiel du terrain. Elles sont présentées à titre indicatif : l’acquéreur reste libre d’imaginer un autre projet, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

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  Projet d’architecte de 170 m² sur le terrain à Limonest

Option 1 — Maison contemporaine d'environ 145 m²

Une maison familiale d’environ 145 m² habitables, complétée par un garage double de 35 m², a été étudiée pour ce terrain.

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  Projet de maison contemporaine de 145 m² avec piscine à Limonest

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  Seconde perspective du projet de maison de 145 m² à Limonest

Budget indicatif terrain + construction : 826 000 €

Le projet prévoit :

• Une maison d’environ 145 m² habitables

• Un garage double de 35 m²

• Une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse

• Une suite parentale en rez-de-jardin avec salle d’eau

• Trois chambres et une salle de bains à l’étage

• Des volumes lumineux et des circulations fluides

• Une pompe à chaleur air/eau

• Un vide sanitaire et une toiture végétalisée

• Une piscine envisageable en option

Le projet a été étudié dans le respect des exigences de la RE2020. Le budget indiqué n’inclut pas les frais de notaire, les taxes liées à la construction, les peintures, la cuisine, les placards, les aménagements extérieurs ni les prestations optionnelles. Il devra être actualisé et confirmé par devis.

Détail du budget indicatif

• Prix de vente du terrain : 360 000 €

• Budget estimatif de la construction : 466 000 €

• Budget indicatif terrain + construction : 826 000 €

Option 2 — Projet d’architecte d’environ 170 m²

Cette seconde étude propose une maison d’architecte d’environ 170 m² habitables, complétée par un garage. Sa surface plus généreuse permet d’envisager un programme familial modulable, organisé autour de trois ou quatre chambres et de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin.

Pensée comme une base de réflexion plutôt que comme un projet figé, cette proposition peut évoluer selon les besoins des futurs acquéreurs : organisation des pièces, nombre de chambres, espaces de travail ou prestations intérieures. Elle présente également une implantation et une écriture architecturale différentes de la première option.

Le projet, les plans, les prestations, le budget et sa faisabilité devront être précisés avec l’architecte.

Un cadre de vie recherché à Limonest

À quelques minutes de Lyon, Limonest conjugue le calme des Monts d’Or et une véritable vie de village. Le centre, les écoles, les commerces et les restaurants sont rapidement accessibles, tout comme les grands axes vers Lyon.

Un environnement recherché pour construire une maison familiale, proche de tout sans renoncer à la tranquillité.

Vous souhaitez découvrir ce terrain ?

Contactez Véronique au 06 05 07 13 83 pour recevoir le dossier complet, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Visuels et projets non contractuels. Surfaces, implantation, faisabilité, prestations et budgets sous réserve des règles d’urbanisme, des autorisations administratives, des études techniques et des devis définitifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#unpalmierdanslacouralyon #terrainavendre #maisoncontemporaine #limonest #lyon #maisondefamille #maisonavecpiscine #maisonavec4chambres

Projet de maison à Limonest — 145 m² sur un terrain de 838 m²

Prix de vente : 826 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques du terrain

Arboré et en retrait, le terrain permet d’implanter une maison largement ouverte au sud, avec une belle perspective dégagée sur la végétation. Il est clos et piscinable.

• Surface : 838 m²

• Emprise constructible : 20 %

• Environnement résidentiel et confidentiel

• Terrain au calme

• Arboré

• Bonne exposition

• Piscinable

• Proche écoles, commerces et transports

• Accès rapide Lyon et grands axes

• le terrain est proposé avec projet optionnel. Il peut être vendu seul

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Le projet : Maison neuve 145 m² avec terrain à Limonest

pour un budget total de 826 000€ (terrain + travaux*)

• Maison contemporaine d’environ 145 m² habitables avec garage double de 35 m², conçue pour un confort familial optimal :

  • Grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse

  • Suite parentale en rez-de-jardin avec salle d’eau

  • 3 chambres à l’étage et une salle de bains

  • Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver

  • Prestations soignées

  Maison livrée clé en main hors peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs (terrasses, clôtures…).Piscine et cuisine possibles en option.

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Caractéristiques techniques

• Conforme RE 2020 pour une performance thermique et environnementale optimisée

• Performance énergétique cible : DPE A

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau

• Vide sanitaire

• Toiture végétalisée

Conception orientée vers le confort thermique, la sobriété énergétique et la durabilité. 

Détail du prix du projet :

• Terrain seul : 360 000 €

• Terrain + maison finie : 826 000 € 

• Prix incluant : terrain, construction complète, revêtements de sols et raccordements réseaux (VRD).Hors frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes liées à la construction (taxe d’aménagement, raccordement à l’égout…).

Le cadre de vie : le terrain est implanté dans un quartier recherché, et à 2 minutes du centre de Limonest.

À quelques minutes de Lyon, Limonest fait partie de ces villages des Monts d’Or où l’on se sent tout de suite bien : un cadre naturel préservé, des vues ouvertes, une vraie vie de village et cette sensation rare d’être à la fois au calme et connecté. On y trouve des maisons de famille, des bâtisses anciennes pleines de charme, parfois à réinventer, et des projets plus contemporains bien intégrés dans leur environnement. Limonest attire celles et ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière et du sens dans leur lieu de vie, avec des écoles, des commerces, des restaurants et un accès rapide à Lyon. Une commune discrète, authentique et durable, où l’immobilier raconte souvent une histoire… et où le potentiel ne demande qu’à être révélé.

🌴Un projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.

🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83 -

#unpalmierdanslacouralyon #terrainavendre #maisoncontemporaine #limonest #lyon #maisondefamille #maisonavecpiscine #maisonavec4chambres

Maison à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — 210 m² et jardin arboré

Prix de vente : 1 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Une maison familiale réinventée à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

À cinq minutes du cœur du village, cette maison de 210 m² a été entièrement repensée pour offrir de grands volumes, une circulation fluide et une ouverture généreuse sur le jardin. Son espace de vie de près de 85 m² bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest.

Le Regard du Palmier

Le potentiel de cette maison tient d’abord à la relation qu’elle crée avec son jardin. Les pièces de vie s’ouvrent largement au sud, à l’est et à l’ouest : la lumière accompagne ainsi chaque moment de la journée.

La rénovation révèle une maison familiale harmonieuse, pensée pour conjuguer fluidité, confort et plaisir au quotidien : un vaste espace commun, cinq chambres dont deux suites, un bureau et des extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie.

Ici, le luxe réside avant tout dans l’espace et la lumière, ainsi que dans cette relation naturelle entre la maison et le jardin.

De grands espaces ouverts sur le jardin

Le cœur de la maison s’organise autour d’un espace de vie de près de 85 m², largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest. Il a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie de famille.

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Visuels du projet

Les volumes, les circulations et les ambiances ont été pensés pour créer une maison lumineuse, harmonieuse et profondément agréable à vivre.

Visuels non contractuels.

La maison en un coup d’œil

L’organisation intérieure privilégie les volumes ouverts, la lumière naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres.

Elle comprend :

• cinq chambres, dont deux suites : l’une ouverte sur le jardin, l’autre prolongée par une loggia de 18 m² ;

• un bureau adapté au télétravail ;

• une salle de bains familiale ;

• une buanderie ;

• deux toilettes ;

• un garage ;

• deux places de stationnement extérieures ;

• une climatisation incluse dans la rénovation.

Un jardin arboré de 1 500 m²

Plat, arboré et exposé au sud, à l’est et à l’ouest, le jardin offre de belles perspectives sur la végétation. Il constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Le terrain est piscinable. Une déclaration préalable purgée autorise la création d’une piscine de 4 × 8 m, proposée en option.

À cinq minutes du cœur du village

La maison se situe dans un environnement résidentiel, à cinq minutes du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Elle permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les accès vers Lyon.

Une rénovation pensée pour durer

La rénovation comprend l’isolation des murs, des sols et des plafonds, des menuiseries performantes en double vitrage, une pompe à chaleur, la climatisation et une alimentation prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.

Ces équipements visent un confort durable, une meilleure maîtrise des consommations et une maison adaptée aux usages contemporains.

Un projet livré achevé et personnalisable

Au prix de 1 260 000 €, la maison est livrée entièrement achevée et climatisée, hors cuisine et piscine.

• Maison livrée entièrement achevée et climatisée.

• Choix décoratifs encore personnalisables selon l’avancement du chantier.

  
  

• Détail du prix :

  • Cuisine non comprise

  • Climatisation comprise

  • Piscine 4 × 8 m non comprise (déclaration préalable purgée)

    
    

La cuisine et la piscine peuvent être réalisées en option, sur devis.

Livraison prévisionnelle : novembre 2026.

Une maison lumineuse, spacieuse et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or, entre village et métropole

À quelques minutes de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie recherché, entre esprit de village et proximité de la métropole.

Le centre réunit commerces de proximité, services, restaurants et marché hebdomadaire.

Les familles bénéficient d’écoles et d’équipements sportifs et culturels de qualité.

Les chemins de promenade et les espaces naturels des Monts d’Or complètent ce quotidien.

Les transports en commun et les accès routiers permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’ouest lyonnais.

Découvrir le projet

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une présentation du projet.

Une réalisation Les Maisons Du Palmier

Nous réinventons les maisons d’hier pour répondre aux envies d’aujourd’hui.

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🌴 Contacter Véronique au 06 05 0713 83